Quinta en venta en Yei Pora
Quinta en venta
USD 210.000

Quinta en venta en Yei Pora

Casa Quinta en venta, Barrio Yei Pora, con 3 lotes

Humboldt y Brughetti 100 · Yei Pora, Jose Clemente Paz, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Quinta en Jose Clemente Paz, USD 210.000 (comparada contra 7 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 68,0% por encima de la mediana del set (USD 125.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~40,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
7
Mediana precio
USD 125.000
Mediana precio/m²
USD 227
Mediana m²
784 m²
Comparar con 7 propiedades similares
en Yei Pora

Descripcion

Corredor Responsable: Hernan Perrone CUCICBA 2792 / MGR 170 • Contacto: Karina Suarez Hermosa Casa Quinta en Venta – José C. Paz (Barrio Yei Porá, a metros del Golf Club Argentino) Propiedad única en un entorno natural privilegiado, desarrollada sobre 3 amplios lotes que en total superan los 2.900 m², ideal para quienes buscan tranquilidad, comodidad y un gran parque arbolado. Valor: USD 250.000 Superficies y distribución de los lotes • Lote 15 – 972 m²: Ubicación de la vivienda principal. 264 m² cubiertos 8 m² semicubiertos • Lote 16 – 972 m²: Piscina y sector de parque. • Lote 17 – 972 m²: Lote libre, ideal para ampliación, huerta, cancha o proyectos adicionales. La Casa Desarrollada en dos plantas, muy luminosa y con hermosas vistas al parque. Planta Baja • Amplio living comedor con chimenea, ideal para reuniones y momentos de relax. • Cocina integrada mediante barra desayunadora. • Toilette de recepción. • Sala de máquinas. Planta Intermedia • 2 dormitorios con ventilación natural, luminosas. Planta Alta • Gran playroom con múltiples usos y vista al parque. • 2 dormitorios adicionales: Uno en suite y otro en semi-suite Climatización • Aire frío/calor en todas las habitaciones, excepto una que posee calefacción. • El playroom y el living comedor también cuentan con aire frío/calor. Servicios • Gas natural. • Electricidad. Exterior y Amenities Ingreso independiente a un sector con: • Vestuarios con ducha y baño. • Baulera. Al fondo, un gran quincho totalmente equipado: • Parrilla • Horno de barro • Cocina completa • Baño completo Piscina de 12 x 5 m, con: • Iluminación • Playa húmeda • 2,40 m de profundidad en el sector más hondo. Parque totalmente parquizado, con variedad de plantas, árboles y zonas de sombra. Cerco eléctrico y cámaras exteriores para mayor seguridad. Si queres conocerla, escribinos y la visitamos! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 224.805
Precio del aviso
USD 210.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.082
Sellos y tasas~1%
USD 2.100
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.623

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.836.991/mes

Necesitas ingresos por $ 7.347.966/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 52.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios en Yei Pora

Mediana del barrio
USD 137.000
Avisos relevados
11
Esta propiedad
USD 210.000

El precio mediano de las quintas en venta en Yei Pora es USD 137.000, tomando los 11 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Humboldt y Brughetti 100, Yei Pora, Jose Clemente Paz, Buenos Aires

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