Departamento en venta en Villa Altube · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 36.000

Departamento en venta en Villa Altube · 2 ambientes

Venta Departamento 2 ambientes Josè C. Paz

Gaspar campos al 6200 · Villa Altube, Jose Clemente Paz, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
38 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Villa Altube, 2 ambientes, 38 m², USD 36.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 36.000). El m² sale USD 947 contra USD 947 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 36.000
Mediana precio/m²
USD 947
Mediana m²
38 m²
Comparar con 1 propiedades similares
1 dorm en Villa Altube

Descripcion

Detalles de la Propiedad: Valor: USD 36.000 (Apto Crédito!) Tipo: Departamento 2 ambientes tipo Loft (Disposición Contrafrente). Estado: Excelente condición (Solo 4 años de antiguedad y actualmente vacío, listo para mudarte). Distribución: Cocina, Living-Comedor integrado, Baño completo, Dormitorio y Balcón. Extras: Terraza compartida con parrilla, ideal para disfrutar al aire libre. Ubicación estratégica: A solo 300 mts de la Plaza de José C. Paz y a 500 mts de la estación, cerca de todo lo que necesitás. Te gustaría conocerlo personalmente? La unidad se puede visitar esta semana. Corredor interviniente: Julian Aguilar Amat CMCPSI 6737 CUCICBA 7839 La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 38.538
Precio del aviso
USD 36.000
Escritura y honorarios~2%
USD 871
Sellos y tasas~1%
USD 360
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.307

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 311.170/mes

Necesitas ingresos por $ 1.244.682/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Gaspar campos al 6200, Villa Altube, Jose Clemente Paz, Buenos Aires

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