Departamento en venta en Villa Altube · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 42.000

Departamento en venta en Villa Altube · 2 ambientes

Venta Departamento 2 ambientes Josè C. Paz

Gaspar campos al 6200 · Villa Altube, Jose Clemente Paz, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
38 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Villa Altube, 2 ambientes, 38 m², USD 42.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 7,7% por encima de la mediana del set (USD 39.000). El m² sale USD 1.105 contra USD 1.026 de la mediana (+7,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~7,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 39.000
Mediana precio/m²
USD 1.026
Mediana m²
38 m²
Comparar con 2 propiedades similares
1 dorm en Villa Altube

Descripcion

Gaspar Campos 6226 OPORTUNIDAD EN JOSé C. PAZ! Departamento de 2 ambientes tipo Loft, listo para escriturar y mudarte ya (solo 4 años de antiguedad y actualmente vacío). Valor: USD 36.000 Ubicación Premium: A 3 cuadras de la Plaza de José C. Paz y a 5 cuadras de la estación de tren. Cerca de todo! Características del departamento: Distribución tipo Loft: Living-comedor con cocina integrada de concepto abierto. Balcón propio y disposición contrafrente (súper silencioso y luminoso). Dormitorio cómodo + Baño completo. Extra: Terraza compartida con parrilla para disfrutar los fines de semana. Ideal primera vivienda Corredor interviniente: Julian Aguilar Amat CMCPSI 6737 CUCICBA 7839 La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 44.961
Precio del aviso
USD 42.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.016
Sellos y tasas~1%
USD 420
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.525

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 363.032/mes

Necesitas ingresos por $ 1.452.129/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Gaspar campos al 6200, Villa Altube, Jose Clemente Paz, Buenos Aires

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