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VENTA CASA 3 DORMITORIOS, PARQUE QUINCHO PARRILLA
Albert Einstein 200 · Jose Clemente Paz, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baño
- 1
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 202 m²
- Sup. total
- 222 m²
Casa en Jose Clemente Paz, 4 ambientes, 202 m², USD 175.000 (comparada contra 16 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 98,9% por encima de la mediana del set (USD 88.000). El m² sale USD 866 contra USD 488 de la mediana (+77,5%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~49,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 16
- Mediana precio
- USD 88.000
- Mediana precio/m²
- USD 488
- Mediana m²
- 185 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 175.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 4.235
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.750
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 6.352
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 6.174.998/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 43.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Albert Einstein 200, Jose Clemente Paz, Buenos Aires