VENTA CASA 3 DORMITORIOS, PARQUE QUINCHO PARRILLA
Casa en venta
USD 179.000

VENTA CASA 3 DORMITORIOS, PARQUE QUINCHO PARRILLA

Albert Einstein 200 · Jose Clemente Paz, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
202 m²
Sup. total
222 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Jose Clemente Paz, 4 ambientes, 202 m², USD 179.000 (comparada contra 12 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 74,6% por encima de la mediana del set (USD 102.500). El m² sale USD 886 contra USD 582 de la mediana (+52,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~42,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
12
Mediana precio
USD 102.500
Mediana precio/m²
USD 582
Mediana m²
200 m²
Comparar con 12 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

CASA EN VENTA 4 AMBIENTES JOSE C PAZ ALBERT EINSTEIN GRAN TERRENO 750 M² Ubicada en zona estratégica de Jose C. Paz, desarrollada sobre un amplio terreno de 750 m² con construcción moderna de 222 m² totales. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES • Superficie total construida: 222 m² (202 m² cubiertos, 20 m² semicubiertos) • Terreno: 750 m² • Año de construcción: 2010 • Estado general: Muy bueno • Distribución: 4 ambientes con 3 habitaciones DISTRIBUCIÓN ARQUITECTÓNICA Planta Baja • Living amplio con conexión directa al exterior • Cocina-comedor integrada • Master Suite con vestidor • Segundo dormitorio • Lavadero Planta Alta • Tercer dormitorio • Altillo • Playroom EQUIPAMIENTO Y COMODIDADES • Doble cochera con capacidad para 4 vehículos • Quincho con parrilla y fogonero • Jardín parquizado • Aire acondicionado en dormitorios • Calefacción por tiro balanceado • Sistema de alarma UBICACIÓN ESTRATÉGICA • A 200 metros de Ruta 197 • 300 metros de Avenida Presidente Perón • Conexión directa con San Miguel • Cerca de centro comercial con Supermercado Coto • Próximo a Universidad Nacional de Jose C. Paz • Excelente acceso a transporte público CONDICIONES DE VENTA • Financiación disponible • Posibilidad de permuta por inmueble de menor valor o vehículo • Opción de financiamiento hasta 35% del valor con Lendar, por ser cliente REMAX. Propiedad ideal para familias que buscan espacios amplios, comodidad y excelente ubicación. CONTACTANOS!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 191.620
Precio del aviso
USD 179.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.332
Sellos y tasas~1%
USD 1.790
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.498

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.565.816/mes

Necesitas ingresos por $ 6.263.266/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 44.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
3,6% anual
Alquiler esperable
$ 820.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Albert Einstein 200, Jose Clemente Paz, Buenos Aires

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