Terreno en venta en Yei Pora

Terreno en venta en Yei Pora

Lote. | Juan Pablo Echagüe & José L. Bustamante

Juan Pablo Echagüe & José L. Bustamante · Yei Pora, Jose C Paz, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
386 m²
Amenities
Pileta

Precio frente a los parecidos de Yei Pora

Esta en lo normal

Pide USD 45.000, un 32% mas que lo normal entre los 21 terrenos parecidos en venta en Yei Pora publicados a menos de 5 cuadras de Juan Pablo Echagüe & José L. Bustamante.

32% mas

por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 117lo normal · 89

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 32% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
Lo normal en la zona
USD 34.170
Tamaño normal
395 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Venta de Lote en José C Paz, José C Paz VENTA LOTE DE 386 m² EN JOSÉ C. PAZ LISTO PARA DISFRUTAR Y PROYECTAR Venta de Lote en José C Paz, José C Paz Excelente lote de 386 m² que se destaca por el nivel de inversión ya realizado en infraestructura y mejoras, permitiendo ahorrar tiempo, costos y gran parte de los trabajos previos que habitualmente requiere un terreno antes de comenzar a construir. El terreno se encuentra nivelado y acondicionado, con sectores de tierra negra y tosca, ofreciendo una base ideal para desarrollar una vivienda permanente, casa de fin de semana o proyecto de inversión. Entre sus principales características se destacan: -Pozo de agua de 55 metros de profundidad con bomba sumergible Vasser de 1,5 HP y tablero eléctrico. -Pozo ciego de 7 metros de profundidad por 1,20 metros de diámetro y cámara séptica. -Pileta de fibra de 7,10 x 3,50 metros con profundidad variable de 1,20 a 1,65 metros, equipada con filtro, accesorios, desagüe a la vereda y vereda perimetral iluminada. -Perímetro cercado con alambrado y placas, además de portón corredizo al frente. -Energía eléctrica trifásica instalada y habilitada. -Sistema de riego automatizado de cuatro sectores con tablero de control. -Colector preparado para abastecer riego, pileta, canilla exterior y llenado de tanque. -Red de gas disponible. Una oportunidad para quienes buscan un terreno con gran parte de las obras esenciales ya ejecutadas, evitando demoras, trámites y costos que hoy representan una inversión muy importante. La propiedad permite comenzar a disfrutar desde el primer día mientras se proyecta la futura construcción. Si estás pensando en comprar, en Zunino te acompañamos con experiencia, seriedad y resultados. ¡Contáctanos para mas información y para coordinar una visita! Si tenés una propiedad y estás interesado en venderla o alquilarla, ¡contáctate con nosotros! Coordinemos una visita para conocerla. Nuestro contacto es: 11 Ver datos . ¡Esperamos tu mensaje! XINTEL(ZUN-ZUN-1603)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 48.173 en total: USD 45.000 del aviso mas USD 3.173 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 405.911 por mes con ingresos de $ 1,6 M.

Costo total realUSD 48.173
Precio del aviso
USD 45.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.089
Sellos y tasas~1%
USD 450
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.634

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 405.911/mes

Necesitas ingresos por $ 1.623.645/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 14 minutos.

Educacion
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº41 DON JOSE DE SAN MARTIN · primaria · publica14 min · 895 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº10 · secundaria · publica14 min · 905 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Yei Pora

El precio de terrenos en Yei Pora esta hoy en una mediana de USD 89 por m², lo mismo que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 10 avisos publicados.

Precios de terrenos en Yei Pora

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 89/m²
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
28 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 10 avisos del segmento publicados en Yei Pora.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Juan Pablo Echagüe & José L. Bustamante, Yei Pora, Jose C Paz, Buenos Aires

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