Terreno en venta

USD 10.000

= $ 15,9 M

Cuota UVA desde $ 90.202/mes · ingresos $ 360.810

Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en Jose Clemente Paz

Venta de lote de 300 m2 en barrio semicerrado financiado

Fray Butler 1500, José Clemente Paz · Jose Clemente Paz, Jose C. Paz, Buenos Aires

Publicado hace 5 meses

Sup. total: 300 m²

Precio frente a los parecidos de Jose Clemente Paz

Conviene mirarla

Pide USD 10.000, un 67% menos que lo normal entre los 28 terrenos parecidos en venta en Jose Clemente Paz publicados a menos de 10 cuadras de Fray Butler 1500, José Clemente Paz.

67% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 33lo normal · 10088

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

Piden 67% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
Pide 67% menos que los que ya salieron de oferta

Lo normal en la zona: USD 29.858
Tamaño normal: 228 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses: 28 avisos
Pidieron por m² los que salieron: USD 100
Tardaron en salir: 38 dias
Cambios de precio desde que se publico: Ninguno

Ver la comparacion completa Informe semanal de Jose Clemente Paz: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Hermoso lote en venta de 300m2 ubicado en un desarrollo céntrico en la zona de José C. Paz, sobre calle Butler y a 5 minutos de la Estación José C. Paz. Valor efectivo USD 24.000 o FINANCIADO : Anticipo de USD 10.000 y hasta 48 cuotas FIJAS El Barrio Plumerillos cuenta con acceso restringido,calles propias con tendido electrico y gas natural. Este barrio es ideal para las familias que buscan disfrutar de un barrio perimetrado y estar cerca a los comercios, transporte público, establecimientos educativos y centros médicos. Los Plumerillos , cuenta con 72 lotes en total, algunos con destino comercial y otros con destino residencial, desde 160m2 hasta 900 m2. Para más información podes enviar un whatsapp al +54 9 Patricia o llamar al telefono 460 Vera Propiedades Valor efectivo U$S24.000.- Anticipio de 10.000 dolares y hasta 48 cuotas

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Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 10.705 en total: USD 10.000 del aviso mas USD 705 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 90.202 por mes con ingresos de $ 360.810.

Costo total realUSD 10.705

Precio del aviso: USD 10.000
Escritura y honorarios~2%: USD 242
Sellos y tasas~1%: USD 100
Comision inmobiliaria~3%: USD 363

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 90.202/mes

Necesitas ingresos por $ 360.810/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 2.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 650.000 por mes, una rentabilidad bruta de 49,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta

49,1% anual

Alquiler esperable

$ 650.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 9 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque/Corredor Butler) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras

Milua · La Gazeta9 min · 594 m

Educacion · 14 en la zona

INSTITUTO ROSARIO VERA PEÑALOZA · primaria · privada7 min · 435 m

ROSARIO VERA PEÑALOZA · secundaria · privada7 min · 443 m

JARDIN DE INFANTES ROSARIO V. PEÑALOZA · inicial · privada7 min · 466 m

Espacios verdes

Parque/Corredor Butler5 min · 336 m

Plaza Butler6 min · 385 m

Salud · 4 en la zona

CENTRO ASISTENCIAL TRAILER BARRIO PIÑEIRO · centro de salud · publico4 min · 281 m

UNIDAD DE DIAGNOSTICO PRECOZ DE LA MUJER Y EL NIÑO NELLY QUIROGA · hospital/clinica · publico6 min · 404 m

CENTRO MOVIL ASISTENCIAL SALUD PARA MI GENTE · centro de salud · publico11 min · 682 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Jose Clemente Paz

El precio de terrenos en Jose Clemente Paz esta hoy en una mediana de USD 97 por m², un 4,6% mas que en junio de 2026 y un 5% mas que hace cuatro semanas, sobre 75 avisos publicados.

Precios de terrenos en Jose Clemente Paz

venta · USD/m²

Mediana del segmento: USD 97/m²
Tendencia (4 semanas): ▲+5.0%

Mediana por m² de 75 avisos del segmento publicados en Jose Clemente Paz.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Fray Butler 1500, José Clemente Paz, Jose Clemente Paz, Jose C. Paz, Buenos Aires

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venta

USD 21.000

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