Terreno en venta en Artigas al 6500, Jose C Paz

Terreno en ventaen Artigas al 6500, Jose C Paz

Caracteristicas

Sup. total
477 m²
Amenities
Pileta

Precio frente a los parecidos de Jose C Paz

Esta en lo normal

Pide USD 38.000, un 1% menos que lo normal entre los 40 terrenos parecidos en venta en Jose C Paz publicados a menos de 10 cuadras de Artigas al 6500.

1% menos

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 80lo normal · 816099

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 38.422
Tamaño normal
532 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
28 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 79
Tardaron en salir
76 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

ATENCIÓN INVERSIONISTAS Y FAMILIAS ¿Soñás con construir tu hogar en un barrio cerrado con excelente ubicación y tranquilidad? ¡Esta es tu oportunidad en Del Viso Chico, José C. Paz! VENTA DE LOTE EN BARRIO CERRADO • A solo 300 mts del cruce Ruta 8 y Ruta 26 • A menos de 10 minutos de Panamericana Ramal Pilar Del Viso Chico es un Barrio cerrado de solo 15 lotes, lo que te brinda privacidad, entorno cuidado y baja densidad. * Perímetro cerrado con portón de acceso * Calle interna con farolas * Servicios subterráneos * Plaza con juegos para los más chicos El lote disponible a la venta es de 477 m²: amplio, nivelado, ideal para diseñar tu casa a medida, con jardín, pileta o quincho. Viví en un entorno natural y seguro, con rápida conexión a centros comerciales, colegios, rutas principales y a minutos de Pilar. Perfecto tanto para familias como para desarrolladores o inversionistas que busquen valorización a futuro. Formas de Pago: Contado 33.000 dólares! Financiado: 20.000 y 42 ctas. de 500 , 20.000 y 20 x 900 20.000 y 12 x 1500 ¡Contactanos hoy mismo! Coordiná una visita y visualizá todo el potencial que este lote tiene para vos. Tu próximo proyecto empieza en Del Viso Chico. Guillermo De Franco

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 40.679 en total: USD 38.000 del aviso mas USD 2.679 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 342.769 por mes con ingresos de $ 1,4 M.

Costo total realUSD 40.679
Precio del aviso
USD 38.000
Escritura y honorarios~2%
USD 920
Sellos y tasas~1%
USD 380
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.379

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 342.769/mes

Necesitas ingresos por $ 1.371.078/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.450 por mes, una rentabilidad bruta de 45,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
45,8% anual
Alquiler esperable
USD 1.450/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Artigas al 6500

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Educacion
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº33 16 DE SEPTIEMBRE · secundaria · publica8 min · 506 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº8 ADA MARIA ELFLEIN · primaria · publica8 min · 511 m
Salud
COMUNIDAD TERAPEUTICA A PUERTAS ABIERTAS SOLO POR HOY · clinica especializada · privado2 min · 133 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Jose C Paz

El precio de terrenos en Jose C Paz esta hoy en una mediana de USD 106 por m², un 14,9% mas que en septiembre de 2026 y un 8,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 79 avisos publicados.

Precios de terrenos en Jose C Paz

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 106/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+8.8%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 79 avisos del segmento publicados en Jose C Paz.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Artigas al 6500, Jose C Paz, Jose C Paz, Buenos Aires

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