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Terreno en venta en Jose C Paz
Terreno en venta
USD 2.300.000
= $ 3.652,2 M
Cuota UVA desde $ 20,7 M/mes · ingresos $ 83 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en Jose C Paz

Terreno en Venta - 1.760 m² - José C. Paz

Avenida Altube y Granaderos a Caballo · Jose C Paz, Jose C Paz, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.760 m²

Precio frente a los parecidos de Jose C Paz

Piden de mas

Pide USD 2.300.000, un 608% mas que lo normal entre los 6 terrenos parecidos en venta en Jose C Paz publicados a menos de 10 cuadras de Avenida Altube y Granaderos a Caballo.

608% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.307lo normal · 1851.036

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 608% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal en la zona
USD 324.883
Tamaño normal
1481 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Jose C Paz: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 2.462.150 en total: USD 2.300.000 del aviso mas USD 162.150 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 20.746.570 por mes con ingresos de $ 83 M.

Costo total realUSD 2.462.150
Precio del aviso
USD 2.300.000
Escritura y honorarios~2%
USD 55.660
Sellos y tasas~1%
USD 23.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 83.490

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 20.746.570/mes

Necesitas ingresos por $ 82.986.279/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 575.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.450 por mes, una rentabilidad bruta de 0,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
0,8% anual
Alquiler esperable
USD 1.450/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Manuel Belgrano) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 21 en la zona
La Central · Avenida Jose Altube1 min · 49 m
Coppel · Doctor Marcelo Fitte2 min · 101 m
Los Abastecedores · Federico Lacroze3 min · 195 m
Educacion · 39 en la zona
INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION DOCENTE Nº36 · superior · publica2 min · 97 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº2 JULIO ARGENTINO ROCA · primaria · publica2 min · 99 m
INSTITUTO EVANGELICO AMERICANO · secundaria · privada3 min · 196 m
Espacios verdes
Plaza Manuel Belgrano2 min · 150 m
plaza "Manuel Belgrano"2 min · 155 m
Centro Tradicionalista El Fiador de Jose C. Paz13 min · 830 m
Salud · 6 en la zona
POLICONSULTORIO MEDICO · centro de salud · privado3 min · 163 m
CENTRO INTEGRAL DEL DIABETICO · centro de salud · publico3 min · 208 m
HOSPITAL PRIVADO DR. ALBERTO DUHAU · hospital/clinica · privado5 min · 300 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Jose C Paz

El precio de terrenos en Jose C Paz esta hoy en una mediana de USD 95 por m², un 2,2% mas que en septiembre de 2026 y un 3,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 16 avisos publicados.

Precios de terrenos en Jose C Paz

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 95/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-3.2%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 16 avisos del segmento publicados en Jose C Paz.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Avenida Altube y Granaderos a Caballo, Jose C Paz, Jose C Paz, Buenos Aires

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