venta
USD 2.300.000
Terreno · 1760m²
Jose C Paz·1760 m2·hace 2 dias
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Terreno en venta en Jose C Paz
USD 19.600
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Terreno en venta
USD 19.600
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Terreno en venta en Jose C Paz
Lote. | Fray Justo Santa Maria de Oro Al 6106 (100
Fray Justo Santa Maria de Oro 6106 (14). Entre Calderon De La Barca · Jose C Paz, Jose C Paz, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 236 m²
Precio frente a los parecidos de Jose C Paz
Pide USD 19.600, un 2% menos que lo normal entre los 8 terrenos parecidos en venta en Jose C Paz publicados a menos de 10 cuadras de Fray Justo Santa Maria de Oro 6106 (14). Entre Calderon De La Barca.
2% menos
por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas
Este aviso · 83lo normal · 85
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- Lo normal en la zona
- USD 19.945
- Tamaño normal
- 242 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 7 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 84
- Tardaron en salir
- 78 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Venta de Lote en Los Lapachos, José C Paz Lote de 8,35 x 26,85 mts (236.20 m²).- Loteo a 100 mts de Ruta 197 y paradas de colectivos. 22 lotes internos y 6 lotes al frente, calle central de 6 mts de ancho y veredas de 2 mts.
Cul de sac al fondo.
Portón de Ingreso.
Gabinete general al ingreso para medidores.
Cableado Subterráneo desde los medidores hasta cada terreno.
Instalación apta para cables de portero, internet, televisión, telefonía y cámaras de seguridad.
Luminarias Led en las veredas internas.
• Forma de pago: Contado o Financiado: Adelanto y financiación en $ o U$S hasta en 42 cuotas.
XINTEL(HGP-HGP-9485)
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 20.981 en total: USD 19.600 del aviso mas USD 1.381 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 175.728 por mes con ingresos de $ 702.912.
Costo total realUSD 20.981
- Precio del aviso
- USD 19.600
- Escritura y honorarios~2%
- USD 474
- Sellos y tasas~1%
- USD 196
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 711
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 175.728/mes
Necesitas ingresos por $ 702.912/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 4.900) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 1.450 por mes, una rentabilidad bruta de 88,8% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
88,8% anual
Alquiler esperable
USD 1.450/mes
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos, el espacio verde mas cercano (Club Atletico La Sonia) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.
Compras
· 18 en la zona
Feria "El Sanjon"4 min · 261 m
Distribuidora J y J7 min · 467 m
Mayorista EK8 min · 487 m
Educacion
· 17 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº913 MIRADOR DE ALTUBE · inicial · publica8 min · 507 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA TECNICA Nº3 EVITA · secundaria · publica9 min · 558 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº18 MIRADOR DE ALTUBE · secundaria · publica10 min · 622 m
Espacios verdes
Club Atletico La Sonia6 min · 403 m
Mutual Primavera9 min · 586 m
Salud
UNIDAD SANITARIA MIRADOR ALTUBE · centro de salud · publico5 min · 350 m
UNIDAD SANITARIA PRIMAVERA · centro de salud · publico15 min · 967 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Jose C Paz
El precio de terrenos en Jose C Paz esta hoy en una mediana de USD 106 por m², un 14,9% mas que en septiembre de 2026 y un 8,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 79 avisos publicados.
Precios de terrenos en Jose C Paz
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 106/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+8.8%
Mediana por m² de 79 avisos del segmento publicados en Jose C Paz.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Fray Justo Santa Maria de Oro 6106 (14). Entre Calderon De La Barca, Jose C Paz, Jose C Paz, Buenos Aires
