venta
USD 2.300.000
Terreno · 1760m²
Jose C Paz·1760 m2·hace 2 dias
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Terreno en venta en Jose C Paz
USD 22.500
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Terreno en venta
USD 22.500
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Terreno en venta en Jose C Paz
Lote. | Corberta Uruguay
Corberta Uruguay . Entre Julio Acerboni · Jose C Paz, Jose C Paz, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 204 m²
Precio frente a los parecidos de Jose C Paz
Pide USD 22.500, un 19% menos que lo normal entre los 10 terrenos parecidos en venta en Jose C Paz publicados a menos de 10 cuadras de Corberta Uruguay . Entre Julio Acerboni.
19% menos
por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas
Este aviso · 110lo normal · 137
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 19% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
- Lo normal en la zona
- USD 27.896
- Tamaño normal
- 174 m²
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Venta de Lote en Corbeta, José C Paz Lote Nº 17 de 204 m².- Interno.
Loteo en venta ubicado en la intersección de Corbeta Uruguay y Julio Acerboni, en José C. Paz, con una superficie total de 167 m² hasta 235 m² Estos lotes ofrecen una excelente oportunidad para aquellos que buscan invertir en una zona en crecimiento, con acceso asfaltado que facilita la conectividad y el acceso a servicios. A metros de Ruta 197 (Av. Pres.
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Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 24.086 en total: USD 22.500 del aviso mas USD 1.586 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 201.729 por mes con ingresos de $ 806.914.
Costo total realUSD 24.086
- Precio del aviso
- USD 22.500
- Escritura y honorarios~2%
- USD 544
- Sellos y tasas~1%
- USD 225
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 817
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 201.729/mes
Necesitas ingresos por $ 806.914/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 5.625) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 1.450 por mes, una rentabilidad bruta de 77,3% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
77,3% anual
Alquiler esperable
USD 1.450/mes
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Sur) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.
Compras
· 14 en la zona
Nahuel Libreria · Avenida Croacia6 min · 392 m
Roja's · Avenida Croacia6 min · 397 m
Eterno · Avenida Croacia7 min · 422 m
Educacion
· 24 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº36 TERESA DE CALCUTA · primaria · publica1 min · 95 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº 22 RENE FAVALORO · secundaria · publica2 min · 105 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº24 PEDRO JUAN MANUEL COTTA · primaria · publica5 min · 327 m
Espacios verdes
Plaza Sur8 min · 506 m
Mutual Primavera15 min · 970 m
Salud
UNIDAD SANITARIA PRIMAVERA · centro de salud · publico10 min · 611 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Jose C Paz
El precio de terrenos en Jose C Paz esta hoy en una mediana de USD 106 por m², un 14,9% mas que en septiembre de 2026 y un 8,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 79 avisos publicados.
Precios de terrenos en Jose C Paz
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 106/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+8.8%
Mediana por m² de 79 avisos del segmento publicados en Jose C Paz.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Corberta Uruguay . Entre Julio Acerboni, Jose C Paz, Jose C Paz, Buenos Aires
