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Terreno en venta en Jose C Paz
Terreno en venta
USD 20.000
= $ 31,6 M
Cuota UVA desde $ 179.610/mes · ingresos $ 718.439
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en Jose C Paz

Lote. | Fray Justo Santa Maria de Oro Al 6084 (100

Fray Justo Santa Maria de Oro 6084 (13). Entre Calderon De La Barca · Jose C Paz, Jose C Paz, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
235 m²

Descripcion

Venta de Lote en Los Lapachos, José C Paz Lote de 8,35 x 26,85 mts (235.82 m²).- Loteo a 100 mts de Ruta 197 y paradas de colectivos. 22 lotes internos y 6 lotes al frente, calle central de 6 mts de ancho y veredas de 2 mts. Cul de sac al fondo. Portón de Ingreso. Gabinete general al ingreso para medidores. Cableado Subterráneo desde los medidores hasta cada terreno. Instalación apta para cables de portero, internet, televisión, telefonía y cámaras de seguridad. Luminarias Led en las veredas internas. • Forma de pago: Contado o Financiado: Adelanto y financiación en $ o U$S hasta en 42 cuotas. XINTEL(HGP-HGP-9487)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 21.410 en total: USD 20.000 del aviso mas USD 1.410 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 179.610 por mes con ingresos de $ 718.439.

Costo total realUSD 21.410
Precio del aviso
USD 20.000
Escritura y honorarios~2%
USD 484
Sellos y tasas~1%
USD 200
Comision inmobiliaria~3%
USD 726

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 179.610/mes

Necesitas ingresos por $ 718.439/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 5.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.450 por mes, una rentabilidad bruta de 87% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
87% anual
Alquiler esperable
USD 1.450/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Club Atletico La Sonia) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 16 en la zona
Feria "El Sanjon"6 min · 359 m
Distribuidora J y J8 min · 509 m
Mayorista EK8 min · 526 m
Educacion · 14 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº913 MIRADOR DE ALTUBE · inicial · publica6 min · 375 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA TECNICA Nº3 EVITA · secundaria · publica7 min · 431 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº18 MIRADOR DE ALTUBE · secundaria · publica8 min · 505 m
Espacios verdes
Club Atletico La Sonia4 min · 268 m
Mutual Primavera10 min · 670 m
Salud
UNIDAD SANITARIA MIRADOR ALTUBE · centro de salud · publico6 min · 406 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Jose C Paz

El precio de terrenos en Jose C Paz esta hoy en una mediana de USD 95 por m², un 6,5% menos que en septiembre de 2026 y un 13,4% menos que hace cuatro semanas, sobre 16 avisos publicados.

Precios de terrenos en Jose C Paz

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 95/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-13.4%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 16 avisos del segmento publicados en Jose C Paz.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Fray Justo Santa Maria de Oro 6084 (13). Entre Calderon De La Barca, Jose C Paz, Jose C Paz, Buenos Aires

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