Terreno en venta en Jose C Paz

Terreno en venta en Jose C Paz

Terreno en Rincón de Oberá, Jose Cpaz

Complejo Rincón de Oberá, José C Paz · Jose C Paz, Jose C Paz, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
288 m²

Precio frente a los parecidos de Jose C Paz

Conviene mirarla

Pide USD 20.500, un 9% menos que lo normal entre los 11 terrenos parecidos en venta en Jose C Paz publicados a menos de 10 cuadras de Complejo Rincón de Oberá, José C Paz.

9% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 71lo normal · 7898

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 9% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 18% menos que los que ya salieron de oferta
  • Ya bajo el precio 2 veces
Lo normal en la zona
USD 22.500
Tamaño normal
300 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
5 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 87
Tardaron en salir
78 dias
Cambios de precio desde que se publico
2 bajas

Descripcion

Venta Lote en Complejo Rincón de Oberá OPORTUNIDAD !!! Rincón de Oberá, es un complejo residencial caracterizado por su imponente arboleda y colorida vegetación. Seguridad, comodidad y buena circulación hacen de Rincón de Oberá una propuesta interesante en el mercado inmobiliario de la zona. Con sólo 14 lotes de 280m2 a 450m2 es una propuesta perfecta para quienes desean disfrutar en familia de un entorno lleno de luz y naturaleza. Rincón de Oberá dispone de una superficie total de 8880 m2. Cuenta con 16 lotes de los cuales 14 se hallan a la venta. Dispuestos en forma de barrio perimetrado, con único portón de acceso y urbanización planificada, Rincón de Oberá, te espera para que vengas a visitarlo y comiences a vivir una nueva experiencia!!! CORREDOR INMOBILIARIO RESPONSABLE: Marcelo Rodrigo Diz CMCPM 995. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes inmobiliarios (art. 1479 CCyCN) no ejercen el corretaje inmobiliario y será el martillero responsable quién suscribirá todos los documentos de ley. Las medidas, áreas y datos proporcionados en esta publicación son aproximados y solo de carácter informativo. La información definitiva se encuentra en la escritura del inmueble y/o los planos correspondientes. Inmueble identificado con el código KLA Ver datos

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 21.945 en total: USD 20.500 del aviso mas USD 1.445 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 183.669 por mes con ingresos de $ 734.676.

Costo total realUSD 21.945
Precio del aviso
USD 20.500
Escritura y honorarios~2%
USD 496
Sellos y tasas~1%
USD 205
Comision inmobiliaria~3%
USD 744

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 183.669/mes

Necesitas ingresos por $ 734.676/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 5.125) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.450 por mes, una rentabilidad bruta de 84,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
84,9% anual
Alquiler esperable
USD 1.450/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 12 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza Dr. Carlos Monzon) a 12 minutos.

Educacion
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº34 · secundaria · publica12 min · 797 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº29 LEOPOLDO HERRERA · primaria · publica12 min · 800 m
Espacios verdes
Plaza Dr. Carlos Monzon12 min · 774 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-16.3% total
USD 24.500USD 20.50021 de sept de 202619 de oct de 2026
  1. 03 de oct de 2026USD 24.500 → USD 22.500-8.16%
  2. 19 de oct de 2026USD 22.500 → USD 20.500-8.89%

Como vinieron los precios en Jose C Paz

El precio de terrenos en Jose C Paz esta hoy en una mediana de USD 95 por m², un 2,2% mas que en septiembre de 2026 y un 3,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 16 avisos publicados.

Precios de terrenos en Jose C Paz

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 95/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-3.2%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 16 avisos del segmento publicados en Jose C Paz.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Complejo Rincón de Oberá, José C Paz, Jose C Paz, Jose C Paz, Buenos Aires

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