venta
USD 2.300.000
Terreno · 1760m²
Jose C Paz·1760 m2·publicada hoy
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Terreno en venta en Jose C Paz
USD 80.000
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Terreno en venta
USD 80.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Terreno en venta en Jose C Paz
Lote Sobre Av Pte. Peron - Jose C. Paz - Ideal Inversion.
B1665 José C. Paz, Provincia de Buenos Aires, Argentina, José C. Paz, Buenos Aires, Argentina. · Jose C Paz, Jose C Paz, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. cubierta
- 200 m²
Precio frente a los parecidos de Jose C Paz
Pide USD 80.000, un 140% mas que lo normal entre los 7 terrenos parecidos en venta en Jose C Paz publicados a menos de 10 cuadras de B1665 José C. Paz, Provincia de Buenos Aires, Argentina, José C. Paz, Buenos Aires, Argentina..
140% mas
por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas
Este aviso · 400lo normal · 167332
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 140% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- Lo normal en la zona
- USD 33.333
- Tamaño normal
- 199 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 6 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 412
- Tardaron en salir
- 48 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Espectacular lote sobre la Av. Pte. Perón, zona comercial, de 200m2 con medianeras, frente con paredón y portón. Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1643
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 85.640 en total: USD 80.000 del aviso mas USD 5.640 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 721.620 por mes con ingresos de $ 2,9 M.
Costo total realUSD 85.640
- Precio del aviso
- USD 80.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.936
- Sellos y tasas~1%
- USD 800
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.904
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 721.620/mes
Necesitas ingresos por $ 2.886.479/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 20.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 1.450 por mes, una rentabilidad bruta de 21,8% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
21,8% anual
Alquiler esperable
USD 1.450/mes
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza de Juegos) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.
Compras
· 24 en la zona
Panificadora Jose C. Paz4 min · 227 m
Distribudora el Titi4 min · 266 m
Albapaz4 min · 267 m
Educacion
· 35 en la zona
CENTRO EDUCATIVO DE NIVEL SECUNDARIO Nº454 · adultos · publica1 min · 90 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº8 DON JOSE ALTUBE · secundaria · publica2 min · 100 m
JARDIN DE INFANTES MI CASITA · inicial · privada3 min · 164 m
Espacios verdes
· 7 en la zona
Plaza de Juegos6 min · 377 m
Plaza Rene Favaloro7 min · 474 m
Plaza Juan Pennacca8 min · 538 m
Salud
· 9 en la zona
HOSPITAL ZONAL GENERAL DE AGUDOS GOBERNADOR DOMINGO MERCANTE · hospital/clinica · publico7 min · 439 m
CENTRO MEDICO ROMA · centro de salud · privado7 min · 469 m
CLINICA JOSE C. PAZ SA (EX CLINICA SAN ANTONIO) · hospital/clinica · privado8 min · 519 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Jose C Paz
El precio de terrenos en Jose C Paz esta hoy en una mediana de USD 95 por m², un 2,2% mas que en septiembre de 2026 y un 3,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 16 avisos publicados.
Precios de terrenos en Jose C Paz
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 95/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.2%
Mediana por m² de 16 avisos del segmento publicados en Jose C Paz.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
B1665 José C. Paz, Provincia de Buenos Aires, Argentina, José C. Paz, Buenos Aires, Argentina., Jose C Paz, Jose C Paz, Buenos Aires
