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Local en venta en Jose C Paz
Local en venta
USD 930.000
= $ 1.448,3 M
Cuota UVA desde $ 8,2 M/mes · ingresos $ 32,9 M

Local en venta en Jose C Paz

Local en Venta | Croacia 1196, José C. Paz, Buenos Aires | 1.206 m²

Croacia 1196 · Jose C Paz, Jose C Paz, Buenos Aires

Caracteristicas

Cocheras
10
Sup. cubierta
1.206 m²
Sup. total
1.799 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Jose C Paz, 1206 m² cubiertos, USD 930.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

La propiedad se ubica en una zona urbana de José C. Paz, con presencia de viviendas familiares, pequeños comercios de cercanía y servicios esenciales. En las inmediaciones se encuentran colegios, centros de salud y líneas de transporte público que facilitan la conexión con el resto del partido y localidades vecinas. La zona cuenta con una buena oferta de locales comerciales, supermercados, farmacias y bancos, lo que asegura un entorno funcional y con actividad constante. Características generales >Sup. del lote: 1.799 m² >Sup. cubierta total: 1.206 m² >Sup. descubierta: 593 m² >Tipología: en esquina >Estacionamiento: descubierto >Antigüedad: 30 años >Instalaciones: sanitarios, depósito, cámara frigorífica, aire acondicionado y calefacción >Seguridad: alarma y CCTV

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 995.565
Precio del aviso
USD 930.000
Escritura y honorarios~2%
USD 22.506
Sellos y tasas~1%
USD 9.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 33.759

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 8.227.171/mes

Necesitas ingresos por $ 32.908.686/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 232.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
0,9% anual
Alquiler esperable
$ 1.100.000/mes

Mediana real de alquiler de local en la zona (26 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 17 en la zona
Dia · Avenida Croacia1 min · 27 m
Roja's · Avenida Croacia1 min · 42 m
Eterno · Avenida Croacia1 min · 44 m
Educacion · 20 en la zona
INSTITUTO JUAN VUCETICH · secundaria · privada3 min · 167 m
INSTITUTO JUAN VUCETICH · primaria · privada3 min · 167 m
INSTITUTO JUAN VUCETICH · inicial · privada3 min · 223 m
Espacios verdes
Plaza Sur8 min · 538 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Jose C Paz

Mediana del barrio
USD 255.000
Avisos relevados
28
Esta propiedad
USD 930.000

El precio mediano de los locales en venta en Jose C Paz es USD 255.000, tomando los 28 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Jose C Paz: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Croacia 1196, Jose C Paz, Jose C Paz, Buenos Aires

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