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Local en venta en Av. Gaspar Campos y Ruta24, Jose C Paz
Local en venta
USD 270.000
= $ 428,7 M
Cuota UVA desde $ 2,4 M/mes · ingresos $ 9,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local en ventaen Av. Gaspar Campos y Ruta24, Jose C Paz

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
130 m²

Descripcion

Excelente Propiedad en Venta Ubicada sobre la Av. Gaspar Campos casi esquina Ruta 197 y la cual incluye 3 locales comerciales que van de los 28 a 36 m2 y un departamento de 3 ambientes al fondo.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 289.035 en total: USD 270.000 del aviso mas USD 19.035 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.435.467 por mes con ingresos de $ 9,7 M.

Costo total realUSD 289.035
Precio del aviso
USD 270.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.534
Sellos y tasas~1%
USD 2.700
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.801

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.435.467/mes

Necesitas ingresos por $ 9.741.868/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 67.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.200.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,4% anual
Alquiler esperable
$ 1.200.000/mes

Mediana real de alquiler de local en la zona (35 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Av. Gaspar Campos y Ruta24

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Manuel Belgrano) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras · 12 en la zona
Supermercado de Telas Pety5 min · 325 m
Coto · Federico Lacroze 18265 min · 339 m
Shell Shop · Avenida Presidente Hipolito Yrigoyen7 min · 425 m
Educacion · 28 en la zona
INSTITUTO LIBERTADOR GENERAL SAN MARTIN · secundaria · privada1 min · 90 m
INSTITUTO LIBERTADOR JOSE DE SAN MARTIN · inicial/primaria · privada4 min · 230 m
ESCUELA ESPECIAL Nº501 · especial · publica4 min · 232 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza Manuel Belgrano8 min · 519 m
plaza "Manuel Belgrano"8 min · 532 m
Plaza Jesucristo10 min · 631 m
Salud · 13 en la zona
HOSPITAL PRIVADO DR. ALBERTO DUHAU · hospital/clinica · privado8 min · 534 m
DIRECCION DE ZOONOSIS DE JOSE C PAZ · centro de salud · publico9 min · 603 m
TRAILLER I · centro de salud · publico10 min · 613 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Jose C Paz

El precio de locales en Jose C Paz esta hoy en una mediana de USD 657 por m², un 17,9% menos que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Precios de locales en Jose C Paz

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 657/m²
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
28 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 6 avisos del segmento publicados en Jose C Paz.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av. Gaspar Campos y Ruta24, Jose C Paz, Jose C Paz, Buenos Aires

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