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Local 1 ambiente en venta en Copello al 1600, Jose C Paz
Local en venta
USD 62.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
= $ 98,4 M
Cuota UVA desde $ 559.255/mes · ingresos $ 2,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local 1 ambiente en ventaen Copello al 1600, Jose C Paz

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
42 m²
Sup. total
200 m²

Descripcion

ATENCION INVERSOSIONISTAS !! VENTA LOCAL + GALPON SOBRE LOTE DE 10X20 CON: LOCAL CON BAÑO Y SECTOR PARA COCINA • VIDRIEDA Y PERSIANA DE 42 MTS. GALPON SEMI CUBIERTO MAS SECTOR DESCUBIERTO CON INGRESO POR PORTON DE 157 MTS. IDEAL VARIOS RUBROS! SFORZA PROPIEDADES.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 66.371 en total: USD 62.000 del aviso mas USD 4.371 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 559.255 por mes con ingresos de $ 2,2 M.

Costo total realUSD 66.371
Precio del aviso
USD 62.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.500
Sellos y tasas~1%
USD 620
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.251

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 559.255/mes

Necesitas ingresos por $ 2.237.021/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.200.000 por mes, una rentabilidad bruta de 14,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
14,6% anual
Alquiler esperable
$ 1.200.000/mes

Mediana real de alquiler de local en la zona (35 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Copello al 1600

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque/Corredor Butler) a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Educacion · 16 en la zona
MANITOS TALENTOSAS · inicial · privada6 min · 355 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº21 PROVINCIAS ARGENTINAS · primaria · publica6 min · 384 m
ESCUELA DE ADULTOS Nº703 · adultos · publica6 min · 387 m
Espacios verdes
Parque/Corredor Butler11 min · 720 m
Plaza Butler11 min · 727 m
Salud · 4 en la zona
UNIDAD SANITARIA ALBERDI · centro de salud · publico7 min · 446 m
UNIDAD SANITARIA FRINO SUR · centro de salud · publico8 min · 521 m
UNIDAD DE DIAGNOSTICO PRECOZ DE LA MUJER Y EL NIÑO NELLY QUIROGA · hospital/clinica · publico11 min · 729 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Jose C Paz

El precio de locales en Jose C Paz esta hoy en una mediana de USD 649 por m², un 18,8% menos que en septiembre de 2026 y un 18,4% menos que hace cuatro semanas, sobre 24 avisos publicados.

Precios de locales en Jose C Paz

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 649/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-18.4%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 24 avisos del segmento publicados en Jose C Paz.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Copello al 1600, Jose C Paz, Jose C Paz, Buenos Aires

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