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Local en venta en Jose C Paz · 1 ambiente
Local en venta
USD 62.000
= $ 95,8 M
Cuota UVA desde $ 544.357/mes · ingresos $ 2,2 M

Local en venta en Jose C Paz · 1 ambiente

Local - Jose Clemente Paz

Copello al 1600 · Jose C Paz, Jose C Paz, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
42 m²
Sup. total
200 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Jose C Paz, 42 m² cubiertos, USD 62.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: Los 1 comparables del barrio estan en otra moneda, asi que no se puede posicionar el precio en USD contra el set.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Comparables
1
Mediana m²
20 m²
Comparar con 1 propiedades similares
hasta 1 amb en Jose C Paz

Descripcion

ATENCION INVERSOSIONISTAS !! VENTA LOCAL + GALPON SOBRE LOTE DE 10X20 CON: LOCAL CON BAÑO Y SECTOR PARA COCINA • VIDRIEDA Y PERSIANA DE 42 MTS. GALPON SEMI CUBIERTO MAS SECTOR DESCUBIERTO CON INGRESO POR PORTON DE 157 MTS. IDEAL VARIOS RUBROS! SFORZA PROPIEDADES.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 66.371
Precio del aviso
USD 62.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.500
Sellos y tasas~1%
USD 620
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.251

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 544.357/mes

Necesitas ingresos por $ 2.177.430/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
12,5% anual
Alquiler esperable
$ 1.000.000/mes

Mediana real de alquiler de local en la zona (27 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Jose C Paz

Mediana del barrio
USD 229.000
Avisos relevados
24
Esta propiedad
USD 62.000

El precio mediano de los locales en venta en Jose C Paz es USD 229.000, tomando los 24 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Jose C Paz: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Copello al 1600, Jose C Paz, Jose C Paz, Buenos Aires

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