Casa en venta en Parque Pero · 5 ambientes

Casa en venta en Parque Pero · 5 ambientes

Retasa Oportunidad! Hermosa Casa en Venta con Pileta, en El Barrio Cerrado Parque Pero, José C. Paz

Centenera, Entre Debussy y Bach al 2700 · Parque Pero, Jose C. Paz, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
186 m²
Sup. total
942 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta, Seguridad

Precio frente a los parecidos de Parque Pero

Esta en lo normal

Pide USD 278.000, un 1% menos que lo normal entre los 22 casas de 4 habitaciones en venta en Parque Pero publicados a menos de 10 cuadras de Centenera, Entre Debussy y Bach al 2700.

1% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.495lo normal · 1.517

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 7% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • 29 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 4 habitaciones
USD 282.207
Tamaño normal
158 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
6 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.403
Tardaron en salir
74 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja

Descripcion

Ubicada en el Barrio Cerrado Parque Peró, el cuál se destaca por su entorno natural, sus amplios lotes y su añosa arboleda. El barrio cuenta con un predio recreativo con canchas de fútbol y tenis, juegos para niños y vigilancia permanente. Posee acceso directo a la ex Ruta 8 (km 42.800), con doble carril por mano y semáforo para un cómodo ingreso y egreso. Además, se encuentra a pocas cuadras de la Ruta 26, con rápida conexión a la Panamericana Ramal Pilar, y muy cerca del centro comercial de Del Viso, colegios, centros de salud y la estación del Ferrocarril Belgrano Norte. Sus expensas son accesibles. La propiedad, de estilo chalet con techo de teja francesa, se desarrolla en dos plantas sobre un amplio lote de 942,18 m², totalmente parquizado, arbolado y con frutales. Superficie Cubierta: 186,95 m2 aprox. Superficie Semi-Cubierta: 54,80 m2 aprox. Al ingresar a la propiedad, un elegante porche de entrada nos recibe y conduce a un hall de recepción que conecta con un amplio y luminoso living-comedor. Este espacio se destaca por sus generosas dimensiones y sus dos bow-windows, que aportan una excelente entrada de luz natural y una agradable vista al exterior. Tiene puerta de sálida directa al jardín.. La cocina, cuenta con muebles bajo mesada, extractor, isla central, brindando comodidad y practicidad para el día a día. A continuación pasamos a través de un pasillo a un cómodo lavadero con espacio de guardado. Por el mismo pasillo accedemos a la cochera. Dispone de cuatro dormitorios. La suite principal es muy confortable con aire acondicionado, vestidor totalmente equipado y baño privado con box de ducha. En la planta baja se encuentran otros dos dormitorios con placard, mientras que el cuarto dormitorio está ubicado en la planta alta. Además, posee un baño completo compartimentado en planta baja, equipado con ducha. Todos los ambientes cuentan con calefacción por radiadores. En el exterior se destaca un amplio quincho/cochera semicubierto para cuatro autos, ideal para reuniones y encuentros familiares, equipado con parrilla, mesada con pileta y cerramiento plástico. Portón corredizo de madera. Anexo a la cochera cuenta con baño exterior completo con ducha y una habitación independiente que puede destinarse como cuarto de herramientas, depósito o espacio de usos múltiples. Preciosa piscina de material recientemente hecha, de 4x8 mts aprox, revestida en venecita, iluminada, con filtro y borde de laja atérmico. Con una hermosa cascada. Servicios: Gas natural, edenor, caldera, termotanque eléctrico, vigilancia las 24hs. Expensas accesibles! ID: 5612 Nota: Las medidas y superficies son aproximadas y se muestran de manera orientativa. Las fotografías y videos son ilustrativos, de carácter no contractual. No incluyen el mobiliario, luminarias, ni artefactos eléctricos, entre otros. Se deja aclarado que las informaciones y descripciones contenidas en esta publicación, como por ejemplo valor de expensas o impuestos, podrían haber sufrido alguna modificación entre su publicación y el tiempo de su visualización.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 297.599 en total: USD 278.000 del aviso mas USD 19.599 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.496.574 por mes con ingresos de $ 10 M.

Costo total realUSD 297.599
Precio del aviso
USD 278.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.728
Sellos y tasas~1%
USD 2.780
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.091

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.496.574/mes

Necesitas ingresos por $ 9.986.298/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 69.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 13 minutos.

Educacion
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº33 16 DE SEPTIEMBRE · secundaria · publica8 min · 529 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº8 ADA MARIA ELFLEIN · primaria · publica8 min · 534 m
Salud
FUNDACION PADIS (H) · clinica especializada · privado13 min · 821 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-2.5% total
USD 285.000USD 278.00026 de sept de 202623 de oct de 2026
  1. 23 de oct de 2026USD 285.000 → USD 278.000-2.46%

Como vinieron los precios en Parque Pero

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Parque Pero esta hoy en una mediana de USD 267.450, sobre 6 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Parque Pero

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 267.450

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Parque Pero. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Centenera, Entre Debussy y Bach al 2700, Parque Pero, Jose C. Paz, Buenos Aires

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USD 278.000
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