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Casa en venta en Jose C Paz · 5 ambientes
Casa en venta
USD 40.000
= $ 61,6 M
Cuota UVA desde $ 349.949/mes · ingresos $ 1,4 M

Casa en venta en Jose C Paz · 5 ambientes

Casa con Local y Garage!

Adolfo Alsina 3474 · Jose C Paz, Jose C Paz, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
200 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Jose C Paz, 5 ambientes, 200 m², USD 40.000 (comparada contra 27 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 59,2% por debajo de la mediana del set (USD 98.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 200 contra USD 553 de la mediana (-63,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
27
Mediana precio
USD 98.000
Mediana precio/m²
USD 553
Mediana m²
190 m²
Comparar con 27 propiedades similares
3 dorm en Jose C Paz

Descripcion

Excelente propiedad ubicada en José C. Paz. La propiedad se desarrolla en su totalidad en planta baja. Cuenta con: Garage Una casa al fondo de dos dormitorios, cocina • comedor, living y baño, lavadero y pequeño patio al fondo. Al frente se encuentra un local con cortina metálica que al día de la fecha funciona como segundo departamento. Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1132

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 42.820
Precio del aviso
USD 40.000
Escritura y honorarios~2%
USD 968
Sellos y tasas~1%
USD 400
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.452

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 349.949/mes

Necesitas ingresos por $ 1.399.794/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
27,3% anual
Alquiler esperable
$ 1.400.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Jose C Paz

Mediana del barrio
USD 80.000
Avisos relevados
334
Esta propiedad
USD 40.000

El precio mediano de las casas en venta en Jose C Paz es USD 80.000, tomando los 334 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Jose C Paz: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Adolfo Alsina 3474, Jose C Paz, Jose C Paz, Buenos Aires

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