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Casa en venta en Jose C Paz · 4 ambientes
Casa en venta
USD 69.000
= $ 106,3 M
Cuota UVA desde $ 603.661/mes · ingresos $ 2,4 M

Casa en venta en Jose C Paz · 4 ambientes

Casa en Venta en Jose C. Paz

Urquiza 4590 · Jose C Paz, Jose C Paz, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
95 m²
Sup. total
110 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Jose C Paz, 4 ambientes, 95 m², USD 69.000 (comparada contra 35 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 70.000). El m² sale USD 726 contra USD 838 de la mediana (-13,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
35
Mediana precio
USD 70.000
Mediana precio/m²
USD 838
Mediana m²
100 m²
Comparar con 35 propiedades similares
3 dorm en Jose C Paz

Descripcion

EN VENTA CASA TIPO DUPLEX EN EL B° FOECYT DE JOSE C PAZ • URQUIZA 4590 EN DOS PLANTAS. EN PLANTA BAJA ENTRADA PARA AUTO TECHADA, LIVING COMEDOR, COCINA CON COMEDOR DIARIO, BAÑO TIPO TOILLETE, LAVADERO Y AMPLIO JARDÍN TRASERO. EN PLANTA ALTA TENEMOS LOS TRES DORMITORIOS CON PLACARD CADA UNO DE ELLOS Y BAÑO COMPLETO. POSEE TODOS LOS SERVICIOS, INCLUYENDO AGUA CORRIENTE Y CLOACAS!!! EXPENSAS $2.500 (SERVICIO DE AGUA POTABLE) U$S69.000.- MARTIN REARTE NEGOCIOS INMOBILIARIOS Servicios: Agua Corriente, Cloacas, Electricidad, Gas Otros Servicios: Parrilla, Reciclado

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 73.865
Precio del aviso
USD 69.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.670
Sellos y tasas~1%
USD 690
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.505

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 603.661/mes

Necesitas ingresos por $ 2.414.645/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
15,8% anual
Alquiler esperable
$ 1.400.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Jose C Paz

Mediana del barrio
USD 80.000
Avisos relevados
334
Esta propiedad
USD 69.000

El precio mediano de las casas en venta en Jose C Paz es USD 80.000, tomando los 334 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Jose C Paz: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Urquiza 4590, Jose C Paz, Jose C Paz, Buenos Aires

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