Casa en venta en Jose C Paz · 4 ambientes
Casa en venta
USD 58.000

Casa en venta en Jose C Paz · 4 ambientes

Dúplex en Venta C/ Cochera en José C. Paz

Coronel Arias 409 · Jose C Paz, Jose C Paz, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
75 m²
Sup. total
177 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Jose C Paz, 4 ambientes, 75 m², USD 58.000 (comparada contra 17 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 17,1% por debajo de la mediana del set (USD 70.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 773 contra USD 854 de la mediana (-9,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
17
Mediana precio
USD 70.000
Mediana precio/m²
USD 854
Mediana m²
80 m²
Comparar con 17 propiedades similares
3 dorm en Jose C Paz

Descripcion

Podes dejar de Alquilar y tener tu propio hogar!. Este encantador dúplex en venta se encuentra ubicado en Coronel Arias, José C. Paz, y ofrece una oportunidad única para quienes buscan un hogar en una zona tranquila. Con un precio de U$D 63.000, y la posibilidad de acceder a el con un iniciar de U$D 32.000 y cuotas que van a partir de U$D 1.200 ; esta propiedad cuenta con una disposición frente y una superficie total de 177 m², de los cuales 75 m² son cubiertos y 102 m² descubiertos. La orientación norte permite disfrutar de una excelente iluminación natural a lo largo del día, creando un ambiente cálido y acogedor. El dúplex se compone de 4 ambientes, que incluyen 3 dormitorios, un baño y una cocina funcional. Además, cuenta con comodidades que mejoran la calidad de vida, como instalación de aire acondicionado, gas natural, y un cómodo lavadero. El espacio exterior es ideal para disfrutar de momentos al aire libre, con un hermoso jardín, un patio y parrilla, perfectos para reuniones familiares y con amigos. El garaje descubierto facilita el estacionamiento, brindando mayor comodidad a sus residentes. Este inmueble, con una antigüedad de 30 años, y cercano a espacios verdes, es una opción ideal para las familias y, porque no sus mascotas también. No deje pasar la oportunidad de adquirir este dúplex que combina confort, funcionalidad y un entorno agradable.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 62.089
Precio del aviso
USD 58.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.404
Sellos y tasas~1%
USD 580
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.105

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 507.425/mes

Necesitas ingresos por $ 2.029.702/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
18,8% anual
Alquiler esperable
$ 1.400.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 20 en la zona
Vineria Jose C. Paz5 min · 297 m
Supermercados Marck II9 min · 562 m
Supermercados Marek II9 min · 589 m
Educacion · 24 en la zona
JARDIN DE INFANTES YOLANDA PIERINI · inicial · privada6 min · 371 m
CENTRO EDUCATIVO DE NIVEL SECUNDARIO Nº 451 MONICA LEMOS · adultos · publica7 min · 452 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº5 PATRICIAS ARGENTINAS · primaria · publica7 min · 476 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plaza del Tanque1 min · 52 m
Corredor Aerobico Jose C. Paz6 min · 362 m
Plaza Rene Favaloro8 min · 531 m
Salud · 4 en la zona
UNIDAD SANITARIA EL OMBU · centro de salud · publico8 min · 485 m
HOSPITAL ZONAL GENERAL DE AGUDOS GOBERNADOR DOMINGO MERCANTE · hospital/clinica · publico8 min · 501 m
CENTRO MEDICO ROMA · centro de salud · privado8 min · 541 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Jose C Paz

Mediana del barrio
USD 80.000
Avisos relevados
334
Esta propiedad
USD 58.000

El precio mediano de las casas en venta en Jose C Paz es USD 80.000, tomando los 334 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Jose C Paz: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Coronel Arias 409, Jose C Paz, Jose C Paz, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Jose C Paz

Busquedas relacionadas

USD 58.000
Casa en venta
WhatsApp