Casa en venta en Jose C Paz · 3 ambientes
Casa en venta
USD 110.000

Casa en venta en Jose C Paz · 3 ambientes

Venta Casa 3 Ambientes en Jose C. Paz con Parque Apto Credito

Julio Acerboni al 1400 · Jose C Paz, Jose C Paz, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
83 m²
Sup. total
300 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Jose C Paz, 3 ambientes, 83 m², USD 110.000 (comparada contra 38 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 69,2% por encima de la mediana del set (USD 65.000). El m² sale USD 1.325 contra USD 795 de la mediana (+66,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~40,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
38
Mediana precio
USD 65.000
Mediana precio/m²
USD 795
Mediana m²
80 m²
Comparar con 38 propiedades similares
2 dorm en Jose C Paz

Descripcion

CASA 3 AMBIENTES APTA CRÉDITO – LOTE 300 m² – BARRIO IGLESIAS, JOSÉ C. PAZ Excelente oportunidad para vivienda o inversión en una ubicación estratégica. Propiedad recientemente remodelada a nuevo (hace 1 año), lista para habitar, con documentación completa: escritura y planos (apta crédito bancario). Ubicación: Julio Acerboni 1442 – Barrio Iglesias A solo 5 cuadras de la estación José C. Paz A 50 mts de Av. Compostela (varias líneas de colectivo) A 200 mts de Hospital Oncológico, Facultad de Medicina y Campo de Deportes Características del inmueble Superficie de terreno: 300 m² (8,66 x 34,74) Superficie cubierta: 83 m² Galería: 15 m² Terreno libre: 202 m² Distribución: Living Cocina 2 dormitorios 1 baño completo Galería Lavadero Entrada de auto techada Amplio parque Galpón independiente Todos los servicios: Gas natural; Cloacas conectadas Destacado: Propiedad ideal tanto para vivienda familiar como para quien busque un lote amplio con potencial de ampliación o desarrollo. La combinación de ubicación, estado y dimensiones la convierten en una opción muy competitiva dentro de la zona. Comprá esta propiedad con financiación de Innova Hipotecaria. Podés financiar hasta el 35% del valor, elegir plazos de 12 a 60 meses y acceder a tasas desde 9,5% nominal anual bajo sistema francés. Una alternativa simple para concretar tu compra. ®Audacity Real Estate es marca registrada. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por los Martilleros y Corredores Públicos de la oficina. Audacity Real Estate Mariano Menendez CMCPM 2806 / CPI 7075.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 117.755
Precio del aviso
USD 110.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.662
Sellos y tasas~1%
USD 1.100
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.993

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 962.359/mes

Necesitas ingresos por $ 3.849.434/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,1% anual
Alquiler esperable
$ 725.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Jose C Paz

Mediana del barrio
USD 80.000
Avisos relevados
334
Esta propiedad
USD 110.000

El precio mediano de las casas en venta en Jose C Paz es USD 80.000, tomando los 334 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Jose C Paz: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Julio Acerboni al 1400, Jose C Paz, Jose C Paz, Buenos Aires

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