venta
USD 80.000
Casa · 166m² · 5 Ambientes · 2 Cocheras
Jose C Paz · 5 amb · 4 dorm · 166 m2 · publicada hoy
Casa en venta en Jose C Paz · 3 ambientes
Casa en Venta en José C. Paz, G. B. a. Zona Norte, Argentina
Pedro de Mendoza 1200 · Jose C Paz, Jose C Paz, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 95 m²
- Sup. total
- 309 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Casa en Jose C Paz, 3 ambientes, 95 m², USD 85.000 (comparada contra 40 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 30,8% por encima de la mediana del set (USD 65.000). El m² sale USD 895 contra USD 702 de la mediana (+27,4%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~23,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 40
- Mediana precio
- USD 65.000
- Mediana precio/m²
- USD 702
- Mediana m²
- 95 m²
Comparar con 40 propiedades similares
2 dorm en Jose C Paz
Descripcion
Casa en venta , excelente ubicacion a 100 metros de la Av Peron , donde circulan varias lineas de colectivos Living, comedor , cocina , 1 baño completo , 2 dormitorios , garage cubierto , jardin . CMSM 2480
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 90.993
- Precio del aviso
- USD 85.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.057
- Sellos y tasas~1%
- USD 850
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.086
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 743.641/mes
Necesitas ingresos por $ 2.974.563/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
6,6% anual
Alquiler esperable
$ 725.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Precios en Jose C Paz
- Mediana del barrio
- USD 80.000
- Avisos relevados
- 334
- Esta propiedad
- USD 85.000
El precio mediano de las casas en venta en Jose C Paz es USD 80.000, tomando los 334 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ver el informe semanal de Jose C Paz: precios, tiempos de venta e inmobiliarias
Ubicacion
Pedro de Mendoza 1200, Jose C Paz, Jose C Paz, Buenos Aires
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