Casa en venta en Jose C Paz · 3 ambientes
Casa en venta
USD 99.999

Casa en venta en Jose C Paz · 3 ambientes

Venta 3 Ambientes con Quincho y Pileta en Jose C. Paz

Tres Sargentos · Jose C Paz, Jose C Paz, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
120 m²
Sup. total
490 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Jose C Paz, 3 ambientes, 120 m², USD 99.999 (comparada contra 41 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 42,9% por encima de la mediana del set (USD 70.000). El m² sale USD 833 contra USD 615 de la mediana (+35,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~30,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
41
Mediana precio
USD 70.000
Mediana precio/m²
USD 615
Mediana m²
115 m²
Comparar con 41 propiedades similares
2 dorm en Jose C Paz

Descripcion

Casa de 3 Ambientes con Quincho, Pileta y Amplio Parque – Ideal para Disfrutar en Familia Te presentamos esta hermosa propiedad que combina comodidad, funcionalidad y espacios ideales para el disfrute al aire libre. Ubicada en una zona tranquila y con excelente accesibilidad, esta casa de 3 ambientes es ideal tanto como vivienda permanente como casa de fin de semana. Al ingresar, nos recibe un encantador patio delantero que da paso al interior de la vivienda. La casa cuenta con un amplio living comedor con cocina integrada, equipada con barra desayunadora que permite dividir de forma práctica los ambientes. Dispone de dos dormitorios espaciosos y luminosos, junto a un baño completo en excelente estado. En el exterior, la propiedad ofrece una galería techada, perfecta para disfrutar del aire libre en cualquier momento del año. A un costado se ubica el garaje cubierto, con espacio suficiente para resguardar uno o más vehículos. El gran atractivo del inmueble es su amplio parque verde con pileta, ideal para el esparcimiento y reuniones sociales. Al fondo del terreno se encuentra un quincho completamente equipado, que además incluye una habitación adicional, perfecta como dormitorio de huéspedes, oficina o sala de juegos. Esta propiedad es ideal para familias, parejas o inversores que buscan una vivienda en una ubicación estratégica y neuralgica, con amplios espacios y excelente conectividad. Para más información o para agendar una visita, no dudes en contactarnos. ¡Esperamos poder ayudarte a encontrar tu nuevo hogar! Gabriela Teresa Crespi Matrícula CUCICBA 8503 / CSI 5981 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Gabriela Teresa Crespi, Matrícula CUCICBA 8503 / CSI 5981 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CUCICBA 8503 / CSI 5981

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 107.049
Precio del aviso
USD 99.999
Escritura y honorarios~2%
USD 2.420
Sellos y tasas~1%
USD 1.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.630

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 874.863/mes

Necesitas ingresos por $ 3.499.451/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 25.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,6% anual
Alquiler esperable
$ 725.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Jose C Paz

Mediana del barrio
USD 80.000
Avisos relevados
334
Esta propiedad
USD 99.999

El precio mediano de las casas en venta en Jose C Paz es USD 80.000, tomando los 334 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Jose C Paz: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Tres Sargentos, Jose C Paz, Jose C Paz, Buenos Aires

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