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Terreno en venta
USD 1.200.000
= $ 1.905,5 M
Cuota UVA desde $ 10,8 M/mes · ingresos $ 43,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en Villa Zona Norte

4 Lotes en Venta en Ituziango! Ideal Inversor! Emprendimiento Edilicio

Mansilla 574, Ituzaingó, Buenos Aires, Argentina. · Villa Zona Norte, Ituzaingo, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.737 m²

Precio frente a los parecidos de Villa Zona Norte

Esta en lo normal

Pide USD 1.200.000, un 38% menos que lo normal entre los 5 terrenos parecidos en venta en Villa Zona Norte publicados a menos de 5 cuadras de Mansilla 574, Ituzaingó, Buenos Aires, Argentina..

38% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 691lo normal · 1.111534

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 38% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
Lo normal en la zona
USD 1.929.035
Tamaño normal
600 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Villa Zona Norte: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

IDEAL INVERSOR! 4 lotes en venta de 10 x 43 cada uno! • SUPERFICIE TOTAL 1737M2 Ituzaingó Norte • Excelente Ubicacion, sobre la calle Mansilla al 500 • a solo 3 cuadras de la estación y centro comercial de Ituzaingó También se encuentra a pocas cdras. de Av. Sta Rosa Emprendimiento Edilicio FOT 2.4 • FOS 0.6 Superficie Total 1737m2 Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1844

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 1.284.600 en total: USD 1.200.000 del aviso mas USD 84.600 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 10.824.297 por mes con ingresos de $ 43,3 M.

Costo total realUSD 1.284.600
Precio del aviso
USD 1.200.000
Escritura y honorarios~2%
USD 29.040
Sellos y tasas~1%
USD 12.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 43.560

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 10.824.297/mes

Necesitas ingresos por $ 43.297.189/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 300.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Madre Sofia Bunge) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 21 en la zona
Canela Panaderia3 min · 189 m
MaxiKiosco3 min · 203 m
Juncal4 min · 249 m
Educacion · 45 en la zona
COLEGIO JOSE MANUEL ESTRADA · secundaria · privada5 min · 313 m
ESCUELA 24 OCTUBRE · primaria · privada5 min · 314 m
JARDIN DE INFANTES LOS GNOMOS · inicial · privada5 min · 315 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza Madre Sofia Bunge6 min · 387 m
Plaza 20 de Febrero6 min · 405 m
Plaza San Martin8 min · 496 m
Salud · 6 en la zona
CONSULTORIOS PRIVADOS - CENTRO DE OJOS ITUZAINGO · clinica especializada · privado5 min · 341 m
SANATORIO DEL OESTE - (EX IMC SANATORIO ITUZAINGO) · hospital/clinica · privado6 min · 374 m
CENTRO DE ATENCION DE LA TERCERA EDAD · centro de salud · publico8 min · 486 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Zona Norte

El precio de terrenos en Villa Zona Norte esta hoy en una mediana de USD 698 por m², un 4,6% mas que en agosto de 2026 y un 4,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 48 avisos publicados.

Precios de terrenos en Villa Zona Norte

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 698/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+4.6%
31 de ago de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 48 avisos del segmento publicados en Villa Zona Norte.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Mansilla 574, Ituzaingó, Buenos Aires, Argentina., Villa Zona Norte, Ituzaingo, Buenos Aires

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