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Terreno en venta en OLAZABAL 1600, Villa Zona Norte
Terreno en venta
USD 600.000
= $ 952,7 M
Cuota UVA desde $ 5,4 M/mes · ingresos $ 21,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen OLAZABAL 1600, Villa Zona Norte

Caracteristicas

Sup. total
1.686 m²

Precio frente a los parecidos de Villa Zona Norte

Conviene mirarla

Pide USD 600.000, un 22% menos que lo normal entre los 7 terrenos parecidos en venta en Villa Zona Norte publicados a menos de 5 cuadras de OLAZABAL 1600.

22% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 356lo normal · 458581

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 22% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal en la zona
USD 771.761
Tamaño normal
373 m²
Cambios de precio desde que se publico
1 baja
Ver la comparacion completa Informe semanal de Villa Zona Norte: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Venta de Lote en Ituzaingó Norte, Ituzaingó Lote ubicado sobre calle Olazábal y Vilela , en una zona residencial de Ituzaingó. El terreno cuenta con 6 lotes de 8.66 X 32.45 cada uno, una superficie total de 1.686 M2. XINTEL(VRP-VRP-463)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 642.300 en total: USD 600.000 del aviso mas USD 42.300 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 5.412.149 por mes con ingresos de $ 21,6 M.

Costo total realUSD 642.300
Precio del aviso
USD 600.000
Escritura y honorarios~2%
USD 14.520
Sellos y tasas~1%
USD 6.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 21.780

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 5.412.149/mes

Necesitas ingresos por $ 21.648.594/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 150.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de OLAZABAL 1600

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta del Maratonista) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 11 minutos.

Compras · 20 en la zona
Verduleria4 min · 234 m
Minimercado4 min · 274 m
Luna · Avenida Nestor Carlos Kirchner5 min · 319 m
Educacion · 33 en la zona
INSTITUTO ESCLAVAS DEL SAGRADO CORAZON JESUS · primaria · privada4 min · 269 m
ESCLAVAS DEL SAGRADO CORAZON DE JESUS · secundaria · privada4 min · 278 m
INSTITUTO DE ESTIMULACION Y APRENDIZAJE · especial · privada5 min · 335 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plazoleta del Maratonista4 min · 265 m
Plaza 20 de Febrero12 min · 767 m
Plaza San Martin13 min · 817 m
Salud · 4 en la zona
CENTRO DE ATENCION DE LA TERCERA EDAD · centro de salud · publico11 min · 690 m
SALUD AD-HOC SA · centro de salud · privado12 min · 781 m
UNIDAD SANITARIA LA LOMA · centro de salud · publico14 min · 915 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-9.1% total
USD 660.000USD 600.00023 de sept de 202621 de oct de 2026
  1. 21 de oct de 2026USD 660.000 → USD 600.000-9.09%

Como vinieron los precios en Villa Zona Norte

El precio de terrenos en Villa Zona Norte esta hoy en una mediana de USD 698 por m², un 4,6% mas que en agosto de 2026 y un 4,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 48 avisos publicados.

Precios de terrenos en Villa Zona Norte

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 698/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+4.6%
31 de ago de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 48 avisos del segmento publicados en Villa Zona Norte.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

OLAZABAL 1600, Villa Zona Norte, Ituzaingo, Buenos Aires

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