Terreno en venta en Trujui

Terreno en venta en Trujui

Terreno en Venta en Parque Industrial Reconquista - Camino del Buen Ayre y Acceso Oeste

Camino del Buen Ayre y Acceso Oeste · Trujui, Ituzaingo, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
2.050 m²
Amenities
Seguridad

Precio frente a los parecidos de Trujui

Esta en lo normal

Pide USD 335.000, un 57% menos que lo normal entre los 13 terrenos parecidos en venta en Trujui publicados a menos de 5 cuadras de Camino del Buen Ayre y Acceso Oeste.

57% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 163lo normal · 376

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 57% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
Lo normal en la zona
USD 771.018
Tamaño normal
2385 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Inversión Estratégica. Terreno de 2050mts en Parque Industrial Reconquista • Anticipo y cuotas Le presentamos una oportunidad única de inversión en el prestigioso Parque Industrial Reconquista. Este terreno de 2050m2, estratégicamente ubicado cerca del acceso Oeste y el Camino de Buen Ayre, ofrece un entorno ideal para el desarrollo industrial. A continuación, proporcionamos detalles clave sobre esta destacada inversión: Características Principales: Ubicación: Parque Industrial Reconquista, cercano a Acceso Oeste y Camino de Buen Ayre. Superficie del Terreno: 2050m2 Detalles del Parque Industrial Reconquista: Categoría del Parque: Apto para industrias categoría 1, 2 o 3. Distancia a CABA: Dentro de los primeros 20 kilómetros desde CABA. Superficie Total del Parque: 80 hectáreas. Lotes Disponibles: Desde 2,000m² hasta los 15,000m², con posibilidad de construir hasta el 60% de la superficie del lote. Infraestructura de Seguridad: Muro perimetral de bloque de cemento con concertina eléctrica, alambrado adicional para rondines, seguridad 24hs y circuito cerrado de televisión. Acceso: Pórtico de entrada con tres carriles de entrada y tres carriles de salida, con reconocimiento facial para abonados. Calles Internas: Con un ancho de 10m, construidas en H30 de 18cm de espesor. Servicios: Red de media tensión en todo el predio, paisajismo perimetral y en áreas comunes. Forestación en la calle principal. Área Comercial: Comercios de soporte a la industria, incluyendo gastronómicos, insumos y servicios bancarios. Acceso directo desde el acceso principal sin necesidad de ingresar al parque. Esta inversión ofrece una oportunidad excepcional para formar parte de un desarrollo industrial de alta categoría. Para más información o coordinar una visita, no dudes en ponerte en contacto con nosotros. ¡Aprovecha esta oportunidad para ser parte de este próspero parque industrial! COORDINE UNA VISITA! TRIGO INMUEBLES INDUSTRIALES Nos especializamos en inmuebles industriales y logísticos, con más de 20 años de experiencia en el segmento, amplio conocimiento del mercado de naves, depósitos y complejos industriales. Estamos para brindarle nuestro conocimiento. Sus consultas serán bien recibidas y respondidas de manera inmediata. Pónganos a prueba! TRIGO INMUEBLES INDUSTRIALES Nos especializamos en inmuebles industriales y logísticos, con más de 20 años de experiencia en el segmento, amplio conocimiento del mercado de naves, depósitos y complejos industriales. Estamos para brindarle nuestro conocimiento. Sus consultas serán bien recibidas y respondidas de manera inmediata.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 358.617 en total: USD 335.000 del aviso mas USD 23.617 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.021.783 por mes con ingresos de $ 12,1 M.

Costo total realUSD 358.617
Precio del aviso
USD 335.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.107
Sellos y tasas~1%
USD 3.350
Comision inmobiliaria~3%
USD 12.160

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.021.783/mes

Necesitas ingresos por $ 12.087.132/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 83.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 13 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque Recreativo Rio Reconquista) a 12 minutos y el centro de salud mas cercano a 14 minutos.

Educacion
JUNTOS A LA PAR · especial · privada13 min · 840 m
Espacios verdes
Parque Recreativo Rio Reconquista12 min · 799 m
Plaza Jose Hernandez15 min · 955 m
Salud
UNIDAD SANITARIA OPERATIVO LA UNION · centro de salud · publico14 min · 898 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Trujui

El precio de terrenos en Trujui esta hoy en una mediana de USD 0 por m², un 300% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.

Precios de terrenos en Trujui

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 0/m²
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202612 de oct de 2026

Mediana por m² de 7 avisos del segmento publicados en Trujui.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Camino del Buen Ayre y Acceso Oeste, Trujui, Ituzaingo, Buenos Aires

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