Terreno en venta en Trujui

Terreno en venta en Trujui

Terreno Industrial en Venta - Parque Industrial Reconquista Zone Oeste Moreno

Camino del Buen Ayre y Acceso Oeste · Trujui, Ituzaingo, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
3.420 m²

Precio frente a los parecidos de Trujui

Esta en lo normal

Pide USD 480.000, un 89% menos que lo normal entre los 6 terrenos parecidos en venta en Trujui publicados a menos de 5 cuadras de Camino del Buen Ayre y Acceso Oeste.

89% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 140lo normal · 1.3112.386

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 89% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
Lo normal en la zona
USD 4.482.961
Tamaño normal
2385 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Terreno en VENTA dentro del prestigioso Parque Industrial Reconquista, Trujui, Bs. As. Presentamos una excepcional oportunidad para adquirir un terreno de 3,420 m². Este parque industrial se destaca por su categoría y accesibilidad, ofreciendo una ubicación estratégica para su inversión industrial. ¡Ya se encuentra disponible para empezar la construcción! UBICACIÓN Se encuentra ubicado dentro del Parque Industrial Reconquista, a a solo a 1km de Camino del Buen Ayre, 3km de Au. Acceso oeste y 20km de Au. Panamericana, en la localidad de Trujui, partido de Moreno, con rápidos accesos a los principales corredores logísticos del AMBA. CARACTERÍSTICAS Detalles del Terreno: Superficie: 3,420 m². Características del Parque Industrial Reconquista: Categoría: Puede alojar industrias categoría 1, 2 o 3. Ubicación: Dentro de los primeros 20 kilómetros desde CABA, el parque más grande y de categoría más alta en ese radio. Superficie del Parque: 80 hectáreas. Lotes Disponibles: Desde 2,000 m² hasta 15,000 m², con posibilidad de construir el 60% de la superficie. Infraestructura y Seguridad: Muro Perimetral: Bloque de cemento con concertina eléctrica. Seguridad: 24 horas con circuito cerrado de televisión. Pórtico de Acceso: Tres carriles de entrada y tres carriles de salida, reconocimiento facial para abonados. Calles Internas: Ancho de 10 metros, construidas en H30 de 18 cm de espesor. Servicios: Red de media tensión en todo el predio, paisajismo perimetral y en áreas comunes, forestación en la calle principal. Área Comercial: Junto al acceso principal. Comercios de soporte a la industria, gastronómicos, insumos, y servicios bancarios. Acceso sin necesidad de ingresar al parque. Esta es una oportunidad única para asegurar un terreno en un parque industrial de alto nivel. Para más detalles, coordina una visita o conversemos sobre condiciones específicas. ¡Este terreno representa una inversión estratégica en un entorno industrial próspero! COORDINE UNA VISITA TRIGO INMUEBLES INDUSTRIALES Nos especializamos en inmuebles industriales y logísticos, con más de 20 años de experiencia en el segmento, amplio conocimiento del mercado de naves, depósitos y complejos industriales. Estamos para brindarle nuestro conocimiento. Sus consultas serán bien recibidas y respondidas de manera inmediata. TRIGO INMUEBLES INDUSTRIALES Nos especializamos en inmuebles industriales y logísticos, con más de 20 años de experiencia en el segmento, amplio conocimiento del mercado de naves, depósitos y complejos industriales. Estamos para brindarle nuestro conocimiento. Sus consultas serán bien recibidas y respondidas de manera inmediata.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 513.840 en total: USD 480.000 del aviso mas USD 33.840 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.329.719 por mes con ingresos de $ 17,3 M.

Costo total realUSD 513.840
Precio del aviso
USD 480.000
Escritura y honorarios~2%
USD 11.616
Sellos y tasas~1%
USD 4.800
Comision inmobiliaria~3%
USD 17.424

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.329.719/mes

Necesitas ingresos por $ 17.318.876/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 120.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 13 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque Recreativo Rio Reconquista) a 12 minutos y el centro de salud mas cercano a 14 minutos.

Educacion
JUNTOS A LA PAR · especial · privada13 min · 840 m
Espacios verdes
Parque Recreativo Rio Reconquista12 min · 799 m
Plaza Jose Hernandez15 min · 955 m
Salud
UNIDAD SANITARIA OPERATIVO LA UNION · centro de salud · publico14 min · 898 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Trujui

El precio de terrenos en Trujui esta hoy en una mediana de USD 0 por m², un 300% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.

Precios de terrenos en Trujui

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 0/m²
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202612 de oct de 2026

Mediana por m² de 7 avisos del segmento publicados en Trujui.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Camino del Buen Ayre y Acceso Oeste, Trujui, Ituzaingo, Buenos Aires

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