Terreno en ventaen GELPI 835, Ituzaingo Sur

Excelente terreno en venta en Ituzaingó Sur, ubicado sobre calle Gelpi al 800, a metros de la estación de Ituzaingó y en una zona de alto crecimiento inmobiliario, rodeada de edificios y nuevos desarrollos. El lote cuenta con una superficie total de 1.495 m², lo que lo convierte en una oportunidad ideal para inversores y desarrolladores que buscan llevar adelante un proyecto de gran envergadura. Zona de gran expansión inmobiliaria Excelente conectividad y cercanía al centro de Ituzaingó Apto para desarrollo de edificio residencial o mixto Gran frente y dimensiones regulares Frente: 34,60 metros Fondo: 43,30 metros Superficie: 1.495 m² aprox.FOT (Factor de Ocupación Total): 3 Se multiplica la superficie del terreno (1.490 m²) × 3 = 4.470 m² construibles (máximo permitido). NORMATIVA FOS (Factor de Ocupación del Suelo): 0,60 Indica cuánto se puede ocupar en planta baja. 1.490 m² × 0,60 = 894 m² de ocupación máxima en planta baja. PROYECTO QUE SE PUEDE HACER EN EL TERRENO Altura máxima: 27 metros Equivale a planta baja + 8 pisos + retiro (probablemente un piso adicional con retiro). Áreas comunes: Se estima un 15% de superficie de áreas comunes por planta tipo. Cada planta tendría aprox. 640 m² netos utilizables (descontando pasillos, palieres, etc.).