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Terreno en alquiler en Villa Leon
Terreno en alquiler
USD 15.000
= $ 23,1 M
Entrar te cuesta ~USD 48.150

Terreno en alquiler en Villa Leon

Fracción Comercial C/ Frente Autopista y Salida a 2 Calles - 6089 m² - Ituzaingó

Colectora Sur Acceso Oeste al 8900 · Villa Leon, Ituzaingo, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
6.089 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Villa Leon, 6089 m², USD 15.000/mes (comparada contra 4 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta alineado con la mediana del set (USD 14.800).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta en linea con el mercado; la decision pasa mas por las expensas y el estado que por el precio.

Comparables
4
Mediana alquiler
USD 14.800/mes
Mediana m²
6089 m²
Comparar con 4 propiedades similares
en Villa Leon

Descripcion

2 Fracciones Comerciales con frente a la colectora sur de la Autopista Acceso Oeste (50 m de frente) y salida a la calle Cerrito (24 m. de frente). Superficie Total: 6.089 m² Venta en Block Zonificacion: C3A2 Comercial Densidad Alta (FOS 0.6 • FOT 3) y C1 Comercial (FOS 0,6 • FOT 0.9) GASTOS de VENTA Honorarios por Asesoramiento: 3% + IVA Gastos por Diligenciamiento e Informes: 1% + IVA Valor de Alquiler: u$s + IVA (Billetes) Contrato: 36 meses Mes de Adelanto • 2 Meses de Deposito • Garantía Propietaria • Gastos de Informes y certificados (Urgente) • Sellado del Contrato y Certificación de Firmas ante escribano a cargo del inquilino. Honorarios por Asesoramiento: 4% + IVA Gastos por Diligenciamiento e Informes: 1% + IVA Las medidas, áreas y datos proporcionados en esta publicación son aproximados y solo de carácter informativo. La información definitiva se encuentra en la escritura del inmueble y/o planos correspondientes. Inmueble identificado con el código JLA Ver datos

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 48.150
Primer mes
USD 15.000
Deposito1mes
USD 15.000
Comision inmobiliaria1mes
USD 18.150

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 15.000
En 3 meses
~USD 15.759
En 12 meses
~USD 18.275

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de terreno en la zona: USD 14.800· 6 avisos — este aviso pide 1% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Colectora Sur Acceso Oeste al 8900, Villa Leon, Ituzaingo, Buenos Aires

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