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Terreno 3 ambientes en venta en VILLALONGA 1068, Ituzaingo Norte
Terreno en venta
USD 235.000
= $ 373,2 M
Cuota UVA desde $ 2,1 M/mes · ingresos $ 8,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno 3 ambientes en ventaen VILLALONGA 1068, Ituzaingo Norte

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
150 m²
Sup. total
380 m²
Estado
Bueno

Precio frente a los parecidos de Ituzaingo Norte

Conviene mirarla

Pide USD 235.000, un 6% menos que lo normal entre los 23 terrenos parecidos en venta en Ituzaingo Norte publicados a menos de 10 cuadras de VILLALONGA 1068.

6% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.567lo normal · 1.667909

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 6% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 17% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 250.000
Tamaño normal
150 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
8 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.342
Tardaron en salir
56 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Ituzaingo Norte: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

LOTE CENTRICO SOBRE PASAJE VILLALONGA, IDEAL EMPRENDIMIENTO EDILICIO QUE MIDE 20 METROS DE FRENTE POR 19 METROS DE LARGO, EN LA ACTUALIDAD SE ENCUENTRA EDIFICADO UN CHALET DE TRES AMBIENTES EN BUEN ESTADO DE CONSERVACIÓN FOT 3 FOS 0.6 ............................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 251.567 en total: USD 235.000 del aviso mas USD 16.567 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.119.758 por mes con ingresos de $ 8,5 M.

Costo total realUSD 251.567
Precio del aviso
USD 235.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.687
Sellos y tasas~1%
USD 2.350
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.530

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.119.758/mes

Necesitas ingresos por $ 8.479.033/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 58.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de VILLALONGA 1068

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta del Maratonista) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 21 en la zona
Arete1 min · 77 m
Fan de Pan3 min · 222 m
Don Enrique4 min · 230 m
Educacion · 39 en la zona
ESCUELA DE ADULTOS Nº701 JOSE JACINTO BERRUTT · adultos · publica2 min · 131 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº3 JOSE MANUEL ESTRADA · primaria · publica2 min · 139 m
LEOPOLDO MARECHAL · superior · publica5 min · 311 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plazoleta del Maratonista4 min · 255 m
Plaza San Martin5 min · 323 m
Plaza 20 de Febrero5 min · 324 m
Salud
SALUD AD-HOC SA · centro de salud · privado5 min · 301 m
CENTRO DE ATENCION DE LA TERCERA EDAD · centro de salud · publico5 min · 317 m
COMUNIDAD TERAPEUTICA PROGRAMA DESPERTARES (A) · clinica especializada · privado13 min · 830 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Ituzaingo Norte

El precio de terrenos en Ituzaingo Norte esta hoy en una mediana de USD 377 por m², un 71,9% mas que en junio de 2026 y un 0,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 207 avisos publicados.

Precios de terrenos en Ituzaingo Norte

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 377/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-0.8%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 207 avisos del segmento publicados en Ituzaingo Norte.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

VILLALONGA 1068, Ituzaingo Norte, Ituzaingo, Buenos Aires

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