Quinta en venta en Barrio Parque Leloir
Quinta en venta
USD 330.000

Quinta en venta en Barrio Parque Leloir

Oportunidad hermosa casaquinta de estilo en pque leloir 8 amb. 2 ptas, 1600m2, parque y piscina

De La Media Caña 3800 · Barrio Parque Leloir, Ituzaingo, Buenos Aires

Caracteristicas

Dormitorios
5
Baños
3
Cocheras
4
Sup. cubierta
254 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Quinta en Barrio Parque Leloir, 5 dormitorios, 254 m², USD 330.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 330.000). El m² sale USD 1.299 contra USD 1.299 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 330.000
Mediana precio/m²
USD 1.299
Mediana m²
254 m²
Comparar con 1 propiedades similares
5 dorm en Barrio Parque Leloir

Descripcion

HERMOSA CASAQUINTA DE ESTILO EN PARQUE LELOIR A 1 CUADRA Y MEDIA DE MARTIN FIERRO, EN UNA DE LAS MEJORES ZONAS DEL PARQUE POR SU TRANQUILIDAD , VISTAS ABIERTAS CON HERMOSAS ARBOLEDAS, FACIL ACCESO, A POCOS METROS DE MARTIN FIERRO, A 3 CUADRAS DEL PALACIO LELOIR, Y DEL NUEVO POLO GASTRONOMICO DE MARTIN FIERRO, LA PROPIEDAD ESTA SOBRE UN LOTE SE 1.600 METROS CUADRADOS, CON UNA CASA DE 2 PLANTAS DE ESTILO MEDITERRANEO COLONIAL DE 254 M2, CON BALCONES, TERRAZAS Y VISTAS INTERMINABLES, SU GRAN PARQUE ESTA ARBOLADO Y CON DIVERSAS ESPECIES DE PLANTAS, EL CESPED SIEMPRE BIEN CUIDADO, PISCINA Y ZONA DE SOLARIUM, ADEMAS CUENTA CON CANILES PARA PERROS Y SALA DE GUARDADO LA CASA EN SU PLANTA BAJA CUENTA CON LIVING COMEDOR CON HOGAR A LEÑA, COCINA COMEDOR, TRES DORMITORIOS CON PLACARD, 2 BAÑOS COMPLETOS, CUARTO DE HERRAMIENTAS Y GARAGGE PASANTE PARA VARIOS AUTOS, DOS GARAGES CUBIERTOS, PARRILLA CUBIERTA Y PATIO CON ALJIBE. EN SU PLANTA ALTA CUENTA CON UNA SALA DE ESTAR ABALCONADA CON HOGAR A LEÑA, LAVADERO/ COCINA, DORMITORIO EN SUITE CON VESTIDOR Y OFICINA PRIVADA, BALCÓN Y TERRAZA, Y UN SEGUNDO DORMITORIO CON ALTILLO DE GUARDADO, POR LA ORIENTACION SOLAR LAS VISTAS SON EXCELENTES MEJORANDOSE AL ATARDECER CON HERMOSAS PUESTAS DE SOL SOBRE EL JARDIN, IMPORTANTE: EL PROPIETARIO ACEPTA PROPIEDADES DE MENOR VALOR EN PARTE DE PAGO, LA PROPIEDAD ESTA UBICADA EN UNA ZONA DEL PARQUE MONITOREADA, CUENTA CON SERVICIOS DE CLOACAS RECIEN INSTALADOS, Y TODOS LOS SERVICIOS DE INTERNET, CABLE, TELEFONIA, SERVICIO DE INGRESO CUSTODIADO Y ALARMAS VECINALES, CERCA DE TODO CON SUPERMERCADO A 2 CUADRAS, LINEAS DE KOMBIS, COLECTIVOS Y REMISES, INMEJORABLE UBICACION EL PRECIO ES LIBRE DE GASTOS DE ESCRITURACION PARA LA VENDEDORA PODÉS SOLICITARNOS EL CAMBIO DE DISEÑO QUE QUIERAS Y TE LO MOSTRAMOS ANTES QUE LA COMPRES GRUPO OPORTUNIDADES INMOBILIARIAS • VENDER PARA COMPRAR ARGENTINA GRUPO INMOBILIARIO • JURÍDICO • ARQUITECTÓNICO UN SISTEMA INMOBILIARIO INNOVADOR QUE REÚNE TODAS LAS ÁREAS PARA QUE PUEDAS VENDER Y/O COMPRAR PROPIEDADES EN MENOR TIEMPO, CON TRANQUILIDAD JURIDICA Y CON TODO REMODELADO A TU GUSTO SI PENSAS EN VENDER O COMPRAR UNA PROPIEDAD IMAGÍNATE LA CASA DE TUS SUEÑOS.. SI VENDES POTENCIAMOS TUS OPCIONES.. SI COMPRAS TE VAS A ENAMORAR.. SOMOS UN ESTUDIO CON EXPERTOS EN TODAS LAS ÁREAS… UN EQUIPO DE PROFESIONALES QUE HACEMOS “INNOVACIÓN INMOBILIARIA… ENTRÁ EN Y CONOCÉ MÁS PODES CONTACTARNOS LAS 24HS POR WHATSAPP AL (ONCE CINCO CUATRO SEIS DOS OCHENTA SETENTA Y TRES) O A CUALQUIERA DE NUESTRAS LÍNEAS DE CONTACTO.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 353.265
Precio del aviso
USD 330.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.986
Sellos y tasas~1%
USD 3.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 11.979

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.867.205/mes

Necesitas ingresos por $ 11.468.820/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 82.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de quintas en Barrio Parque Leloir

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 1.259/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-3.1%
Esta propiedad
USD 1.299/m²+3.2% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 1.299/m²15 de jun de 202617 de ago de 2026

Mediana por m² de 14 avisos del segmento publicados en Barrio Parque Leloir.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

De La Media Caña 3800, Barrio Parque Leloir, Ituzaingo, Buenos Aires

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