P Proppies
Ph en venta en Ituzaingo Norte
Ph en venta
USD 70.000
= $ 107,8 M
Cuota UVA desde $ 612.450/mes · ingresos $ 2,4 M

Ph en venta en Ituzaingo Norte

Ph 3 ambientes - ituzaingó norte

Camacua 600 , Ituzaingó Norte · Ituzaingo Norte, Ituzaingo, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Ituzaingo Norte, USD 70.000 (comparada contra 263 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 36,4% por debajo de la mediana del set (USD 110.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
263
Mediana precio
USD 110.000
Mediana precio/m²
USD 1.330
Mediana m²
90 m²
Comparar con 263 propiedades similares
en Ituzaingo Norte

Descripcion

PH en Venta Ingreso por Pasillo Independiente. Posee Cocina Comedor, Baño Complet, Lavadero Semitechado. Planta Alta Dos Dormitorios con ventanas al Jardin. Patio Privado Servicios Agua Corriente y Cloacas. Acepta Permuta Libre Gastos de Escritura Ref#9090781.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 74.935
Precio del aviso
USD 70.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.694
Sellos y tasas~1%
USD 700
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.541

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 612.450/mes

Necesitas ingresos por $ 2.449.799/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,8% anual
Alquiler esperable
$ 700.000/mes

Mediana real de alquiler de ph en la zona (24 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 20 en la zona
Abastecedor4 min · 236 m
MaxiKiosco4 min · 248 m
Canela Panaderia4 min · 282 m
Educacion · 50 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº1 GENERAL BARTOLOME MITRE · primaria · publica5 min · 310 m
INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION DOCENTE Nº30 LEONARDO DA VINCI · superior · publica5 min · 313 m
INSTITUTO.SUP. SAN JUDAS TADEO · superior · privada5 min · 321 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza 20 de Febrero6 min · 411 m
Plaza Madre Sofia Bunge7 min · 460 m
Plaza San Martin9 min · 597 m
Salud · 6 en la zona
CONSULTORIOS PRIVADOS - CENTRO DE OJOS ITUZAINGO · clinica especializada · privado6 min · 392 m
CENTRO DE ATENCION DE LA TERCERA EDAD · centro de salud · publico7 min · 430 m
SANATORIO DEL OESTE - (EX IMC SANATORIO ITUZAINGO) · hospital/clinica · privado7 min · 438 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Ituzaingo Norte

Mediana del barrio
USD 110.000
Avisos relevados
264
Esta propiedad
USD 70.000

El precio mediano de los ph en venta en Ituzaingo Norte es USD 110.000, tomando los 264 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Ituzaingo Norte: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Camacua 600 , Ituzaingó Norte, Ituzaingo Norte, Ituzaingo, Buenos Aires

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