P Proppies
Ph en venta en Villa Zona Norte · 4 ambientes
Ph en venta
USD 140.000
= $ 216,2 M
Cuota UVA desde $ 1,2 M/mes · ingresos $ 4,9 M

Ph en venta en Villa Zona Norte · 4 ambientes

PH en venta en Ituzaingó Norte

Triangelli al 400 · Villa Zona Norte, Ituzaingo, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Cochera
1
Sup. cubierta
120 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Villa Zona Norte, 4 ambientes, 120 m², USD 140.000 (comparada contra 17 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 24,3% por debajo de la mediana del set (USD 185.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.167 contra USD 1.636 de la mediana (-28,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
17
Mediana precio
USD 185.000
Mediana precio/m²
USD 1.636
Mediana m²
116 m²
Comparar con 17 propiedades similares
3 dorm en Villa Zona Norte

Descripcion

Dúplex a la venta ubicado en la calle Triangelli 445, Ituzaingó. a metros d Paz y zona de los portones. Cerca de zona comercial. La propiedad, se encuentra en muy buenas condiciones. La misma está desarrollada en dos plantas contando con living comedor, cocina, toilette, jardín con lavadero, cochera en planta baja. Y en planta alta dispone de 3 dormitorios (principal en suite). APTO CRéDITO

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 149.870
Precio del aviso
USD 140.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.388
Sellos y tasas~1%
USD 1.400
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.082

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.228.001/mes

Necesitas ingresos por $ 4.912.005/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 35.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 16 en la zona
Don Jose II2 min · 140 m
Superchino · Jose Maria Paz2 min · 151 m
JD9 min · 550 m
Educacion · 22 en la zona
JARDIN MILTON · inicial · privada7 min · 422 m
ESCUELA DE EDUCACION ARTISTICA Nº 1 MAFALDA · otros · publica7 min · 432 m
JARDIN DE INFANTES Nº901 ACHALAY · inicial · publica7 min · 439 m
Espacios verdes
Monseñor Juan Antonio Presas11 min · 683 m
Plaza Madre Sofia Bunge14 min · 893 m
Salud · 6 en la zona
CENTRO COMUNITARIO DE SALUD MENTAL Y CONSUMOS PROBLEMATICOS - ITUZAINGO SUR · centro de salud · publico7 min · 466 m
UNIDAD SANITARIA VILLA ARIZA · centro de salud · publico13 min · 821 m
CONSULTORIOS PRIVADOS - CENTRO DE OJOS ITUZAINGO · clinica especializada · privado13 min · 847 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Villa Zona Norte

Mediana del barrio
USD 137.000
Avisos relevados
64
Esta propiedad
USD 140.000

El precio mediano de los ph en venta en Villa Zona Norte es USD 137.000, tomando los 64 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Villa Zona Norte: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Triangelli al 400, Villa Zona Norte, Ituzaingo, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Villa Zona Norte

Busquedas relacionadas

USD 140.000
Ph en venta
WhatsApp