P Proppies
Ph en venta en Villa Las Naciones · 4 ambientes
Ph en venta
USD 89.000
= $ 137,4 M
Cuota UVA desde $ 780.658/mes · ingresos $ 3,1 M

Ph en venta en Villa Las Naciones · 4 ambientes

PH venta cuatro ambientes - Ituzaingó

SALVADOR al 400 · Villa Las Naciones, Ituzaingo, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Cochera
1
Sup. cubierta
80 m²
Sup. total
183 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Villa Las Naciones, 4 ambientes, 80 m², USD 89.000 (comparada contra 6 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 6,3% por debajo de la mediana del set (USD 95.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.112 contra USD 1.359 de la mediana (-18,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
6
Mediana precio
USD 95.000
Mediana precio/m²
USD 1.359
Mediana m²
78 m²
Comparar con 6 propiedades similares
2 dorm en Villa Las Naciones

Descripcion

PH EN VENTA EN ITUZAINGó NORTE! Excelente ubicación: a solo 7 cuadras de la Estación de Padua. Desarrollado en planta baja, esta propiedad ofrece: Amplio living Cocina comedor separada por barra 2 dormitorios Baño completo Jardín con galería y parrilla techada Cochera descubierta para un auto Espacios cómodos y funcionales. Consultanos para más información o coordinar una visita. NERINA ALLO Propiedades NOTA: La descripción del inmueble, fotos, expensas, impuestos, servicios y medidas son aproximadas. Las mismas serán corroboradas con la documentación pertinente. El precio publicado puede sufrir variaciones sin previo aviso ESPERAMOS TU CONSULTA! NOTA: La descripción del inmueble, fotos, expensas, impuestos, servicios y medidas son aproximadas. Las mismas serán corroboradas con la documentación pertinente. El precio publicado puede sufrir variaciones sin previo aviso • NERINA ALLO PROPIEDADES- SUCURSAL CASTELAR Col. Morón 2186 -NERINA ALLO PROPIEDADES SUCURSAL CABA CUCICIBA 8186

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 95.275
Precio del aviso
USD 89.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.154
Sellos y tasas~1%
USD 890
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.231

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 780.658/mes

Necesitas ingresos por $ 3.122.631/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 14 en la zona
Bank6 min · 392 m
Axion Shop7 min · 438 m
kiosco9 min · 547 m
Educacion · 21 en la zona
COLEGIO PRIVADO NUESTRA SEÑORA DE BELEN · secundaria · privada2 min · 121 m
ESCUELA NUESTRA SEÑORA DE BELEN · inicial/primaria · privada2 min · 131 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº16 · secundaria · publica7 min · 433 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza San Salvador8 min · 516 m
Plaza Fuerza Aerea10 min · 628 m
Plaza Cerrada13 min · 836 m
Salud · 6 en la zona
CENTRO MEDICO SAN ANTONIO · centro de salud · privado11 min · 703 m
POLICONSULTORIO · centro de salud · privado13 min · 825 m
HOSPITAL MUNICIPAL MATERNO INFANTIL DR. PEDRO CHUTRO · clinica especializada · publico14 min · 880 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Villa Las Naciones

Mediana del barrio
USD 87.000
Avisos relevados
20
Esta propiedad
USD 89.000

El precio mediano de los ph en venta en Villa Las Naciones es USD 87.000, tomando los 20 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Villa Las Naciones: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

SALVADOR al 400, Villa Las Naciones, Ituzaingo, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Villa Las Naciones

Busquedas relacionadas

USD 89.000
Ph en venta
WhatsApp