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Ph 4 ambientes en venta en Ignacio alsina 4108, Parque Leloir
Ph en venta
USD 265.000
+ ARS 50.000 de expensas
= $ 420,8 M
Cuota UVA desde $ 2,4 M/mes · ingresos $ 9,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Ph 4 ambientes en ventaen Ignacio alsina 4108, Parque Leloir

1 visita

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
4
Cocheras
3
Sup. cubierta
220 m²
Sup. total
330 m²
Luz
Luminoso

Descripcion

Venta de Casa en Parque Leloir, Ituzaingó 4 ambientes Casa de 4 ambientes NUEVA en Barrio cerrado La Faustina. 3 dormitorios, uno en suite con vestidor, 2 baños completos, y un toilette. Losa radiante en todos los ambientes, aires acondicionados. Amplio lavadero Galeria descubierta con parrila y bacha exterior cochera para 3 autos, ambientes luminosos, amplios y comodos. La Faustina es un barrio cerrado con bajas expensas. XINTEL(GPA-GPA-4560)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 283.683 en total: USD 265.000 del aviso mas USD 18.683 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.390.366 por mes con ingresos de $ 9,6 M.

Costo total realUSD 283.683
Precio del aviso
USD 265.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.413
Sellos y tasas~1%
USD 2.650
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.620

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.390.366/mes

Necesitas ingresos por $ 9.561.463/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 66.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Ignacio alsina 4108

A pie: el comercio mas cercano a 11 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras
Zeta · Gobernador Guillermo Udaondo11 min · 677 m
El Nono · Julian Balbin 390113 min · 810 m
El Abastecedor · Gobernador Guillermo Udaondo13 min · 845 m
Educacion
ESCUELA WALDORF RAICES · inicial · privada10 min · 642 m
Salud
HOGAR GERIATRICO ESMERALDA D OR · clinica especializada · privado4 min · 275 m
CLINICA PSIQUIATRICA PRIVADA DEL PARQUE SA · clinica especializada · privado14 min · 864 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Parque Leloir

El precio de ph de 4 o mas ambientes en Parque Leloir esta hoy en una mediana de USD 205.000, un 25,5% menos que en julio de 2026 y un 35,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.

Precios de ph de 4 o mas ambientes en Parque Leloir

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 205.000
Tendencia (4 semanas)
▼-35.9%
13 de jul de 202609 de nov de 2026

Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Parque Leloir.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Ignacio alsina 4108, Parque Leloir, Ituzaingo, Buenos Aires

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