P Proppies
Ph en venta en Parque Leloir · 4 ambientes
Ph en venta
USD 368.000
+ ARS 500.000 de expensas
= $ 579,2 M
Cuota UVA desde $ 3,3 M/mes · ingresos $ 13,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Ph en venta en Parque Leloir · 4 ambientes

Venta en Condominio Olsen, Parque Leloir

De la Pialada 3600. Entre De Los Payadores y De La Coyunda · Parque Leloir, Ituzaingo, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
160 m²
Sup. total
165 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta, Seguridad

Precio frente a los parecidos de Parque Leloir

Conviene mirarla

Pide USD 368.000, un 10% menos que lo normal entre los 22 ph de 3 habitaciones en venta en Parque Leloir publicados a menos de 10 cuadras de De la Pialada 3600. Entre De Los Payadores y De La Coyunda.

10% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.300lo normal · 2.545

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 10% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 12% menos que los que ya salieron de oferta
  • 38 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 407.213
Tamaño normal
122 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
21 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.602
Tardaron en salir
46 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Parque Leloir: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Venta de Casa en Parque Leloir, en el Condominio Olsen, ubicado a pocos mtrs de la colectora Oeste, lo que facilita el acceso directo, y a solo 15 minutos de CABA. Sobre un lote de 150 m2, la propiedad se dispone en dos plantas: PB: Living comodo con grandes ventanales, comedor y cocina integrados con vista al jardin que deja apreciar la vegetacion de la zona arbolada, lavadero con bacha y mesada, toilette, parque con parrilla y pileta con sistema de filtrado automatico. Cochera para dos autos y un espacio de sum/ quincho vidriado. PA:  Dormitorio principal en suite ( con vestidor y baño completo), dos dormitorios individuales, baño. La propiedad es muy luminosa en todos sus ambientes; aberturas dvh , Losa radiante, termotanque solar, y seguridad privada. No dejes de visitarla! CONSULTANOS! XINTEL(FPI-FPI-2363)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 393.944 en total: USD 368.000 del aviso mas USD 25.944 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.289.976 por mes con ingresos de $ 13,2 M.

Costo total realUSD 393.944
Precio del aviso
USD 368.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.906
Sellos y tasas~1%
USD 3.680
Comision inmobiliaria~3%
USD 13.358

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.289.976/mes

Necesitas ingresos por $ 13.159.902/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 92.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Jose Hernandez) a 15 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras · 12 en la zona
Paseo Compra Eucaliptus3 min · 162 m
Super Argenchino · Martin Fierro10 min · 664 m
Verduleria · Martin Fierro11 min · 704 m
Educacion · 8 en la zona
COLEGIO RYAN · inicial/primaria · privada2 min · 126 m
ESCUELA ESPECIAL PABLO PICASSO · especial · privada14 min · 889 m
JARDIN DE INFANTES Nº918 ESPERANZA · inicial · publica14 min · 894 m
Espacios verdes
Plaza Jose Hernandez15 min · 975 m
Salud
HOSPITAL DE ATENCION MEDICA PRIMARIA DE ITUZAINGO · centro de salud · publico8 min · 506 m
LAS ARAUCARIAS · clinica especializada · privado11 min · 694 m
CONSULTORIO IDENTIDAD SALUD · centro de salud · privado14 min · 925 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Parque Leloir

El precio de ph de 4 o mas ambientes en Parque Leloir esta hoy en una mediana de USD 205.000, un 25,5% menos que en julio de 2026 y un 35,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.

Precios de ph de 4 o mas ambientes en Parque Leloir

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 205.000
Tendencia (4 semanas)
▼-35.9%
13 de jul de 202609 de nov de 2026

Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Parque Leloir.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

De la Pialada 3600. Entre De Los Payadores y De La Coyunda, Parque Leloir, Ituzaingo, Buenos Aires

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