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Ph en alquiler en Ituzaingo Norte · 4 ambientes
Ph en alquiler
ARS 1.400.000
+ ARS 70.000 de expensas
Entrar te cuesta ~$ 4,5 M

Ph en alquiler en Ituzaingo Norte · 4 ambientes

PH en Alquiler 4 Ambientes Ituzaingó Norte

Posadas 1300 · Ituzaingo Norte, Ituzaingo, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
100 m²
Sup. total
110 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Ituzaingo Norte, 4 ambientes, 100 m², ARS 1.400.000/mes (comparada contra 4 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 16,7% por encima de la mediana del set (ARS 1.200.000). Con expensas el costo total es ARS 1.470.000, 22,5% por encima del costo total tipico (ARS 1.200.000); las expensas pesan 5,0% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
4
Mediana alquiler
ARS 1.200.000/mes
Mediana expensas
ARS 80.000
Mediana m²
100 m²
Comparar con 4 propiedades similares
3 dorm en Ituzaingo Norte

Descripcion

Alquiler 4 ambientes con cochera en Ituzaingó Norte En planta baja encontramos un luminoso living comedor, cocina comedor, un toilette de recepción, con patio y espacio de lavadero, y entrada para un auto descubierta. La planta alta cuenta 3 amplios y luminosos dormitorios con placard y un baño completo. Acepta una mascota pequeña

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 4.494.000
Primer mes
$ 1.400.000
Deposito1mes
$ 1.400.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 1.694.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.400.000
En 3 meses
~$ 1.470.849
En 12 meses
~$ 1.705.644

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 3 dorm en la zona: $ 1.300.000· 4 avisos — este aviso pide 8% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Ituzaingo Norte

Mediana del barrio
ARS 800.000
Avisos relevados
25
Esta propiedad
ARS 1.400.000

El precio mediano de los ph en alquiler en Ituzaingo Norte es ARS 800.000, tomando los 25 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Ituzaingo Norte: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Posadas 1300, Ituzaingo Norte, Ituzaingo, Buenos Aires

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