P Proppies
Ph en venta en Villa Udaondo · 3 ambientes
Ph en venta
USD 85.000
= $ 132,4 M
Cuota UVA desde $ 751.946/mes · ingresos $ 3 M

Ph en venta en Villa Udaondo · 3 ambientes

Dúplex 3 Ambientes - Villa Udaondo

Los Cardales 40 · Villa Udaondo, Ituzaingo, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
77 m²
Sup. total
130 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Villa Udaondo, 3 ambientes, 77 m², USD 85.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 57,0% por debajo de la mediana del set (USD 197.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.104 contra USD 2.250 de la mediana (-50,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 197.500
Mediana precio/m²
USD 2.250
Mediana m²
88 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en Villa Udaondo

Descripcion

Excelente ubicación, a metros de Repetto, con excelente salida hacia el puente de Santa Rosa. Dúplex de 3 ambientes La propiedad cuenta con espacio de living, toilette, cocina comedor, galería trasera con espacio de lavadero. En PA dos dormitorios, espacio de escritorio y baño completo. Cochera descubierta al frente para 2 vehículos.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 90.993
Precio del aviso
USD 85.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.057
Sellos y tasas~1%
USD 850
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.086

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 751.946/mes

Necesitas ingresos por $ 3.007.783/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Villa Udaondo

Mediana del barrio
USD 147.750
Avisos relevados
16
Esta propiedad
USD 85.000

El precio mediano de los ph en venta en Villa Udaondo es USD 147.750, tomando los 16 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Villa Udaondo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Los Cardales 40, Villa Udaondo, Ituzaingo, Buenos Aires

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