Ph en venta en Villa Irupe · 3 ambientes
Ph en venta
USD 115.000

Ph en venta en Villa Irupe · 3 ambientes

Venta ph 3 ambientes en Ituzaingo Norte

Pedro Zanni 800 · Villa Irupe, Ituzaingo, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
85 m²
Sup. total
105 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Ituzaingo, 3 ambientes, 85 m², USD 115.000 (comparada contra 99 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 4,5% por encima de la mediana del set (USD 110.000). El m² sale USD 1.353 contra USD 1.300 de la mediana (+4,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~4,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
99
Mediana precio
USD 110.000
Mediana precio/m²
USD 1.300
Mediana m²
80 m²
Comparar con 99 propiedades similares
2 dorm en Villa Irupe

Descripcion

En venta | PH 3 ambientes en Ituzaingó Norte Ubicado en el barrio Aeronáutico, una zona residencial tranquila y de fácil acceso, este PH de 3 ambientes combina funcionalidad, luminosidad y excelente estado general. A pocas cuadras de la estación de trenes de Ituzaingo, ofrece una ubicación práctica y conectada. Cuenta con un amplio living comedor, cocina integrada equipada con extractor y muebles bajo mesada, y un baño completo con griferías en excelente estado. Dispone además de dos dormitorios, uno de ellos con placard y buena ventilación. La propiedad incluye lavadero cubierto, parrilla, cochera semi cubierta y todos los servicios activos. Highlights: 3 ambientes funcionales y luminosos Cocina integrada con extractor Dos baños completos Cochera semi cubierta y parrilla Lavadero cubierto y todos los servicios Zona residencial, barrio Aeronáutico Se escuchan ofertas. Una propiedad lista para habitar, ideal para quienes buscan confort y ubicación. Contactanos y coordiná tu visita. Podemos visitar esta propiedad cuando lo deseen, lo importante es saber si ésta, se ajusta a tus necesidades. Llámanos sin compromiso Tu consulta es nuestra prioridad. Por otro lado, Necesitas vender tu propiedad? Organizamos una visita para brindarte opciones de permuta o una pre-tasación! "Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente publicación son aproximadas. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general No 2371 de la AFIP (pedido de COTI). En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. ADRIANA ALVAREZ CMCPDJM 2944 Av. Martin Fierro 2980 Ituzaingo- Bs. As. Servicios: Gas ¡Llámenos para conocer más en detalle esta propiedad! "Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente publicación son aproximadas. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios. En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. ADRIANA ALVAREZ CMCPDJM 2944

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 123.107
Precio del aviso
USD 115.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.783
Sellos y tasas~1%
USD 1.150
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.174

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.008.389/mes

Necesitas ingresos por $ 4.033.554/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 28.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Pedro Zanni 800, Villa Irupe, Ituzaingo, Buenos Aires

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