venta
USD 128.000
PH · 70m² · 3 Ambientes · 2 Cocheras
Ituzaingo Norte · 3 amb · 2 dorm · 70 m2 · publicada ayer
Mandaselo a alguien
Ph 3 ambientes en venta en Darragueira al 600, Ituzaingo Norte
USD 100.000
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Ph en venta
USD 100.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Ph 3 ambientes en ventaen Darragueira al 600, Ituzaingo Norte
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 57 m²
- Sup. total
- 90 m²
- Amenities
- Parrilla
- Terraza o patio
- Si
- Credito
- Apto credito
Precio frente a los parecidos de Ituzaingo Norte
Pide USD 100.000, un 31% menos que lo normal entre los 12 ph de 3 ambientes en venta en Ituzaingo Norte publicados a menos de 5 cuadras de Darragueira al 600.
31% menos
por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.111lo normal · 1.6151.240
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 31% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
- 10 m² mas que lo normal para 3 ambientes
- Lo normal para un 3 ambientes
- USD 145.347
- Tamaño normal
- 80 m²
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
VENTA PH 3 AMBIENTES EN ITUZAINGÓ NORTE!!! La propiedad se desarrolla en dos plantas: Planta baja: -Living comedor con pico de gas para conectar estufa o calefactor -Cocina semi integrada -Toilette -Patio -Cochera cubierta con portón automático -Parrilla con bacha -Estufa eléctrica en living Planta alta: -2 dormitorios con placard empotrado -Baño completo -Estufa en dormitorio principal -Pico de gas en dormitorio secundario Además, cuenta con servicios de cloaca y agua corriente conectados.
APTO CRÉDITO BANCO PRIVADO NO DUDES EN CONSULTARNOS! NERINA ALLO PROPIEDADES ESPERAMOS TU CONSULTA! NOTA: La descripción del inmueble, fotos, expensas, impuestos, servicios y medidas son aproximadas.
Las mismas serán corroboradas con la documentación pertinente.
El precio publicado puede sufrir variaciones sin previo aviso
• NERINA ALLO PROPIEDADES- SUCURSAL CASTELAR Col.
Morón 2186 -NERINA ALLO PROPIEDADES SUCURSAL CABA CUCICIBA 8186
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 107.050 en total: USD 100.000 del aviso mas USD 7.050 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 902.025 por mes con ingresos de $ 3,6 M.
Costo total realUSD 107.050
- Precio del aviso
- USD 100.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.420
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.000
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.630
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 902.025/mes
Necesitas ingresos por $ 3.608.099/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 25.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.040.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,9% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
7,9% anual
Alquiler esperable
$ 1.040.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (14 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Darragueira al 600
A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.
Compras
· 15 en la zona
Eterno · Coronel Brandsen4 min · 252 m
Denisi · Bacacay6 min · 369 m
M&G · Coronel Brandsen6 min · 376 m
Educacion
· 12 en la zona
JARDIN DE INFANTES SAN FRANCISCO SOLANO · inicial · privada7 min · 461 m
JARDIN DE INFANTES Nº913 REPUBLICA ARGENTINA · inicial · publica7 min · 466 m
INSTITUTO SAN FRANCISCO SOLANO · secundaria · privada9 min · 598 m
Salud
CENTRO MEDICO COMUNITARIO · centro de salud · privado10 min · 612 m
CENTRO DE REHABILITACION DE ADICCIONES EL ANGEL · clinica especializada · privado14 min · 914 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Ituzaingo Norte
El precio de ph de 3 ambientes en Ituzaingo Norte esta hoy en una mediana de USD 109.000, un 55,7% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 132 avisos publicados.
Precios de ph de 3 ambientes en Ituzaingo Norte
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 109.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 132 avisos del segmento publicados en Ituzaingo Norte.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 2 dormitorios en Ituzaingo Norte
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 109.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 134 avisos del segmento publicados en Ituzaingo Norte.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 90-130 m² en Ituzaingo Norte
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los ph del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.278/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.1%
Mediana por m² de 68 avisos del segmento publicados en Ituzaingo Norte.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 90-130 m² en Ituzaingo Norte
venta · USDComparada con los ph del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 122.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.1%
Mediana de 64 avisos del segmento publicados en Ituzaingo Norte.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph en Ituzaingo Norte
venta · USDPromedio de los ph del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 111.898
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.3%
Mediana de 206 avisos del segmento publicados en Ituzaingo Norte.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Darragueira al 600, Ituzaingo Norte, Ituzaingo, Buenos Aires
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en Ituzaingo Norte 
venta
USD 85.000
PH · 56m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Ituzaingo Norte · 3 amb · 2 dorm · 56 m2 · hace 2 dias
venta
USD 110.000
PH · 90m² · 3 Ambientes
Ituzaingo Norte · 3 amb · 2 dorm · 90 m2 · hace 2 dias
venta
USD 135.000
PH · 490m² · 4 Ambientes · 2 Cocheras
Ituzaingo Norte · 4 amb · 3 dorm · 490 m2 · hace 2 dias
venta
USD 93.000
PH · 60m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Ituzaingo Norte · 3 amb · 2 dorm · 60 m2 · hace 2 dias
venta
USD 62.000
PH · 90m² · 4 Ambientes
Ituzaingo Norte · 4 amb · 3 dorm · 90 m2 · hace 4 dias