Ph en venta en Ituzaingo Norte · 3 ambientes

Ph en venta en Ituzaingo Norte · 3 ambientes

PH en Ituzaingó Norte

PH 3 Ambientes en Venta, Medeyros al 600 Esq. Trole · Ituzaingo Norte, Ituzaingo, Buenos Aires

2 visitas

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
68 m²
Piso
1
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Ituzaingo Norte

Esta en lo normal

Pide USD 58.000, un 47% menos que lo normal entre los 11 ph de 3 ambientes en venta en Ituzaingo Norte publicados a menos de 5 cuadras de PH 3 Ambientes en Venta, Medeyros al 600 Esq. Trole.

47% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 853lo normal · 1.6151.975

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 47% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 3 ambientes
Lo normal para un 3 ambientes
USD 109.846
Tamaño normal
70 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
10 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 867
Tardaron en salir
69 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

PH DE 3 AMBIENTES EN VENTA EN ITUZAINGO NORTE!! PH en 1er Piso por escalera, su ubicación es excelente ya que se encuentra en una zona residencial de Ituzaingó y a tan solo 6 cuadras de la estación. El mismo cuenta con: • Cocina • Living comedor • Dos dormitorios • Lavadero • Baño completo • Terraza

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 62.089 en total: USD 58.000 del aviso mas USD 4.089 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 523.174 por mes con ingresos de $ 2,1 M.

Costo total realUSD 62.089
Precio del aviso
USD 58.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.404
Sellos y tasas~1%
USD 580
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.105

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 523.174/mes

Necesitas ingresos por $ 2.092.697/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza 20 de Febrero) a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.

Compras · 24 en la zona
Abastecedor7 min · 465 m
Superchino · Jose Maria Paz8 min · 510 m
Don Jose II8 min · 522 m
Educacion · 41 en la zona
JARDIN MILTON · inicial · privada4 min · 260 m
JARDIN DE INFANTES Nº901 ACHALAY · inicial · publica5 min · 323 m
COLEGIO MILTON · primaria · privada5 min · 334 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza 20 de Febrero11 min · 675 m
Plaza Madre Sofia Bunge11 min · 685 m
Plaza San Martin14 min · 909 m
Salud · 4 en la zona
CONSULTORIOS PRIVADOS - CENTRO DE OJOS ITUZAINGO · clinica especializada · privado10 min · 618 m
CENTRO DE ATENCION DE LA TERCERA EDAD · centro de salud · publico10 min · 622 m
SANATORIO DEL OESTE - (EX IMC SANATORIO ITUZAINGO) · hospital/clinica · privado10 min · 662 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Ituzaingo Norte

El precio de ph de 3 ambientes en Ituzaingo Norte esta hoy en una mediana de USD 109.000, un 55,7% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 132 avisos publicados.

Precios de ph de 3 ambientes en Ituzaingo Norte

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 109.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 132 avisos del segmento publicados en Ituzaingo Norte.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

PH 3 Ambientes en Venta, Medeyros al 600 Esq. Trole, Ituzaingo Norte, Ituzaingo, Buenos Aires

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