venta
USD 155.000
PH · 87m² · 4 Ambientes · 2 Cocheras
Ituzaingo Norte·4 amb · 3 dorm · 87 m2·hace 3 dias
Mandaselo a alguien
Ph 3 ambientes en venta en Gabriela Mistral al 800, Ituzaingo Norte
USD 140.000
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Ph en venta
USD 140.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Ph 3 ambientes en ventaen Gabriela Mistral al 800, Ituzaingo Norte
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 102 m²
- Antigüedad
- A estrenar
- Estado
- A estrenar
- Amenities
- Parrilla
- Terraza o patio
- Si
- Credito
- Apto credito
Precio frente a los parecidos de Ituzaingo Norte
Pide USD 140.000, un 3% mas que lo normal entre los 44 ph de 2 habitaciones en venta en Ituzaingo Norte publicados a menos de 10 cuadras de Gabriela Mistral al 800.
3% mas
por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.373lo normal · 1.3301.190
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- 14 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 135.612
- Tamaño normal
- 88 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 21 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.320
- Tardaron en salir
- 39 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
VENTA PH 4 AMBIENTES A ESTRENAR EN ITUZAINGÓ NORTE Excelente PH a estrenar, ubicado en una zona estratégica de Ituzaingó Norte, con rápido acceso a la Autopista del Oeste y cercanía a diversos servicios y comercios.
La propiedad se desarrolla en tres plantas y se destaca por sus amplios espacios, excelente distribución y funcionalidad.
Planta Baja: • Cochera cubierta para 2 autos • Amplio living comedor • Cocina • Toilette • Amplio patio Segundo Piso: • 2 dormitorios • Baño completo • Espacio para escritorio Tercer Piso: • Terraza • Parrilla • Bacha • Lavadero Una propiedad moderna y funcional, ideal para quienes buscan **espacios amplios, comodidad y una excelente ubicación. ¡Consultanos para coordinar una visita! IMPORTANTE: El video publicado es únicamente a modo ilustrativo y corresponde a la unidad lindera, la cual cuenta con la misma distribución y características una vez finalizada.
NERINA ALLO PROPIEDADES ESPERAMOS TU CONSULTA! NOTA: La descripción del inmueble, fotos, expensas, impuestos, servicios y medidas son aproximadas.
Las mismas serán corroboradas con la documentación pertinente.
El precio publicado puede sufrir variaciones sin previo aviso
• NERINA ALLO PROPIEDADES- SUCURSAL CASTELAR Col.
Morón 2186 -NERINA ALLO PROPIEDADES SUCURSAL CABA CUCICIBA 8186
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 149.870 en total: USD 140.000 del aviso mas USD 9.870 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.255.200 por mes con ingresos de $ 5 M.
Costo total realUSD 149.870
- Precio del aviso
- USD 140.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.388
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.400
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 5.082
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.255.200/mes
Necesitas ingresos por $ 5.020.800/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 35.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de Gabriela Mistral al 800
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Espacio Verde) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 13 minutos.
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SALUD CENTRAL · centro de salud · privado13 min · 844 m
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Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Ituzaingo Norte
El precio de ph de 3 ambientes en Ituzaingo Norte esta hoy en una mediana de USD 109.000, un 55,7% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 136 avisos publicados.
Precios de ph de 3 ambientes en Ituzaingo Norte
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 109.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 136 avisos del segmento publicados en Ituzaingo Norte.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 2 dormitorios en Ituzaingo Norte
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 109.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 136 avisos del segmento publicados en Ituzaingo Norte.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 90-130 m² en Ituzaingo Norte
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los ph del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.222/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-6.4%
Mediana por m² de 67 avisos del segmento publicados en Ituzaingo Norte.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 90-130 m² en Ituzaingo Norte
venta · USDComparada con los ph del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 120.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 64 avisos del segmento publicados en Ituzaingo Norte.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph en Ituzaingo Norte
venta · USDPromedio de los ph del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 110.561
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.5%
Mediana de 205 avisos del segmento publicados en Ituzaingo Norte.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Gabriela Mistral al 800, Ituzaingo Norte, Ituzaingo, Buenos Aires
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