Ph 2 ambientes en alquiler en Coronel Barcala al 1100, Ituzaingo Norte

Ph 2 ambientes en alquileren Coronel Barcala al 1100, Ituzaingo Norte

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
55 m²
Sup. total
60 m²
Estado
Muy bueno
Luz
Luminoso
Terraza o patio
Si

Descripcion

REQUISITOS 2 AÑOS DE CONTRATO / ACTUALIZACION TRIMESTRAL POR IPC GARANTIA PROPIETARIA O SEGURO DE CAUCION DEMOSTRACION DE INGRESOS Si buscás practicidad, ubicación y un espacio listo para mudarte, este PH a la calle es tu lugar. Ideal para quien valora vivir cerca de todo sin resignar tranquilidad. Con patio propio y cochera, ofrece más comodidad que un departamento tradicional. Distribución Al ingresar, te recibe un living-comedor luminoso que aprovecha muy bien el espacio. La cocina está integrada, funcional y en muy buen estado. El dormitorio es de buen tamaño, con lugar para cama y placard. El baño completo se encuentra en excelentes condiciones. Espacios exteriores Cuenta con 5 metros de patio libre, perfecto para tomar aire, poner plantas o disfrutar de un mate al sol. Además, tiene cochera propia, algo muy valorado en la zona. Ubicación y entorno Ubicado en Ituzaingó, a la calle, lo que te da acceso directo sin pasar por pasillos internos. Estás cerca de [comercios, transporte público, supermercados y servicios]. La zona combina la tranquilidad de un barrio residencial con la comodidad de tener todo a mano para el día a día. Corredor interviniente: Julian Aguilar Amat CMCPSI 6737 // CUCICBA 7839 La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria.

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 2.247.000: primer mes $ 700.000, deposito $ 700.000 y comision inmobiliaria $ 847.000.

Costo de entrada$ 2.247.000
Primer mes
$ 700.000
Deposito1mes
$ 700.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 847.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 700.000
En 3 meses
~$ 735.425
En 12 meses
~$ 852.822

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: $ 600.000· 11 avisos — este aviso pide 17% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de Coronel Barcala al 1100

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Parque Alvear) a 15 minutos y el centro de salud mas cercano a 11 minutos.

Compras · 24 en la zona
Brandsen · Coronel Brandsen3 min · 214 m
Las Brisas · Coronel Brandsen4 min · 246 m
M&G · Coronel Brandsen4 min · 249 m
Educacion · 14 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº910 · inicial · publica3 min · 220 m
JARDIN DE INFANTES Nº913 REPUBLICA ARGENTINA · inicial · publica7 min · 434 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº12 · secundaria · publica10 min · 665 m
Espacios verdes
Plaza Parque Alvear15 min · 969 m
Salud
SALUD CENTRAL · centro de salud · privado11 min · 680 m
CENTRO DE REHABILITACION DE ADICCIONES EL ANGEL · clinica especializada · privado13 min · 820 m
CENTRO MEDICO COMUNITARIO · centro de salud · privado14 min · 910 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Ituzaingo Norte

El alquiler de ph de 2 ambientes en Ituzaingo Norte esta hoy en una mediana de ARS 600.000 por mes, un 11,8% menos que en octubre de 2026 y un 11,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.

Alquileres de ph de 2 ambientes en Ituzaingo Norte

alquiler · ARS/mes

Comparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
ARS 600.000/mes
Tendencia (4 semanas)
▼-11.8%
12 de oct de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 7 avisos del segmento publicados en Ituzaingo Norte. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Coronel Barcala al 1100, Ituzaingo Norte, Ituzaingo, Buenos Aires

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