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Oficina en alquiler en Barrio Parque Leloir
Oficina en alquiler
USD 1.500
+ ARS 270.000 de expensas
= $ 2,3 M
Entrar te cuesta ~USD 4.815

Oficina en alquiler en Barrio Parque Leloir

Alquiler oficina 75m2 con cochera en parque leloir

AV, MARTIN FIERRO 3250. Entre Del Cielito y Baqueanos · Barrio Parque Leloir, Ituzaingo, Buenos Aires

Caracteristicas

Baños
2
Cochera
1
Sup. total
75 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Oficina en Barrio Parque Leloir, 75 m² cubiertos, USD 1.500/mes (comparada contra 4 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 36,4% por encima de la mediana del set (USD 1.100).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
4
Mediana alquiler
USD 1.100/mes
Mediana expensas
ARS 330.000
Mediana m²
71 m²
Comparar con 4 propiedades similares
en Barrio Parque Leloir

Descripcion

Alquiler de Oficina MONOAMBIENTE en Parque Leloir, Ituzaingó Importante oficina de 75m2 con cochera, en uno de los complejos más modernos de Parque Leloir: LELOIR PLAZA 3 WEST SIDE El complejo ofrece seguridad privada, amplios espacios verdes con vistas a la naturaleza y baños de uso común en cada piso. Excelente oportunidad para tener tu espacio, estudio, showroom en uno de los polos de negocios más exclusivos de Zona Oeste. Grandes ventanales de aluminio con dvh Alquiler por dos años Primer año USD 1500 Segundo año: USD 1700 REQUISITOS: Garantia propietaria o seguro de caucion y demostracion de ingresos SUCURSAL RESPONSABLE LELOIR Asesora: ALEJANDRA MALDONADO(MSB-MS2-9440)

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 4.815
Primer mes
USD 1.500
Deposito1mes
USD 1.500
Comision inmobiliaria1mes
USD 1.815

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 1.500
En 3 meses
~USD 1.597
En 12 meses
~USD 1.928

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de oficina en la zona: USD 1.200· 17 avisos — este aviso pide 25% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Barrio Parque Leloir

Mediana del barrio
USD 1.200
Avisos relevados
17
Esta propiedad
USD 1.500

El precio mediano de las oficinas en alquiler en Barrio Parque Leloir es USD 1.200, tomando los 17 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

AV, MARTIN FIERRO 3250. Entre Del Cielito y Baqueanos, Barrio Parque Leloir, Ituzaingo, Buenos Aires

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