Oficina en alquiler en Ituzaingo Norte · 3 ambientes

Oficina en alquiler en Ituzaingo Norte · 3 ambientes

Amplia oficina en planta baja | aprox. 80 m² | ubicación estratégica.

OLAZABAL 800, Piso 1, Ituzaingó Norte · Ituzaingo Norte, Ituzaingo, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Baño
1
Sup. cubierta
80 m²
Estado
Muy bueno
Luz
Luminoso

Descripcion

Ubicada en pleno centro de Ituzaingó, lado norte, esta oficina desarrollada completamente en planta baja, ofrece una excelente combinación de ubicación y comodidad de espacios, ideal para estudios profesionales e instituciones que buscan desarrollar su actividad en la zona céntrica de nuestra ciudad. Con aproximadamente 80 m², el inmueble cuenta con espacios amplios, funcionales y luminosos, ideales para generar un ambiente de trabajo cómodo, eficiente y profesional. Su ubicación privilegiada permite disfrutar de la cercanía a bancos, municipalidad, organismos públicos, comercios y todos los servicios del centro de la ciudad. CARACTERÍSTICAS * Aproximadamente 90 m² desarrollados íntegramente en planta baja. * Ambientes amplios y funcionales. * Excelente luminosidad natural. * Espacios adaptables a distintas configuraciones de trabajo. * Baño y servicios. * Excelente estado de conservación. * Ubicación estratégica en el centro de Ituzaingó Norte. IDEAL PARA * Estudios jurídicos, contables y notariales. * Consultorios profesionales. * Oficinas corporativas. * Empresas de servicios. * Agencias comerciales. * Instituciones y organizaciones. * Centros de capacitación. * Showroom con atención al público. UN ESPACIO QUE SE ADAPTA A TU ACTIVIDAD Su distribución permite organizar cómodamente áreas de recepción, oficinas privadas, salas de reuniones y espacios de trabajo colaborativo, adaptándose a las necesidades de cada empresa o profesional. ¡Consultanos para conocer más detalles y coordinar una visita!

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 2.889.000: primer mes $ 900.000, deposito $ 900.000 y comision inmobiliaria $ 1.089.000.

Costo de entrada$ 2.889.000
Primer mes
$ 900.000
Deposito1mes
$ 900.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 1.089.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 900.000
En 3 meses
~$ 945.546
En 12 meses
~$ 1.096.485

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de oficina en la zona: $ 875.000· 16 avisos — este aviso pide 3% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza 20 de Febrero) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 22 en la zona
Club Martino · Olazabal 9141 min · 95 m
Abastecedor2 min · 116 m
La Medialunas del Abuelo3 min · 165 m
Educacion · 47 en la zona
CENTRO EDUCATIVO DE NIVEL SECUNDARIO Nº454 · adultos · publica1 min · 23 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº5 · secundaria · publica1 min · 32 m
INSTITUTO SANTA MARIA DE GUADALUPE · secundaria · privada1 min · 34 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza 20 de Febrero3 min · 168 m
Plaza San Martin7 min · 416 m
Plazoleta del Maratonista8 min · 505 m
Salud · 5 en la zona
CENTRO DE ATENCION DE LA TERCERA EDAD · centro de salud · publico1 min · 89 m
SALUD AD-HOC SA · centro de salud · privado8 min · 497 m
CONSULTORIOS PRIVADOS - CENTRO DE OJOS ITUZAINGO · clinica especializada · privado11 min · 727 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Ituzaingo Norte

El alquiler de oficinas en Ituzaingo Norte esta hoy en una mediana de ARS 15.000 por m², un 6% menos que en septiembre de 2026 y un 6,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 17 avisos publicados.

Alquileres de oficinas en Ituzaingo Norte

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 15.000/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-6.3%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 17 avisos del segmento publicados en Ituzaingo Norte. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

OLAZABAL 800, Piso 1, Ituzaingó Norte, Ituzaingo Norte, Ituzaingo, Buenos Aires

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