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Local en alquiler en Villa Zona Norte
Local en alquiler
ARS 570.000
Entrar te cuesta ~$ 1,8 M

Local en alquiler en Villa Zona Norte

Local comercial en ituzaingo

Bacacay · Villa Zona Norte, Ituzaingo, Buenos Aires

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
24 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Villa Zona Norte, 24 m² cubiertos, ARS 570.000/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 8,8% por debajo de la mediana del set (ARS 625.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
2
Mediana alquiler
ARS 625.000/mes
Mediana m²
22 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Villa Zona Norte

Descripcion

LOCAL COMERCIAL APTO PROFESIONAL

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.829.700
Primer mes
$ 570.000
Deposito1mes
$ 570.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 689.700

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 570.000
En 3 meses
~$ 606.915
En 12 meses
~$ 732.636

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 1.500.000· 15 avisos — este aviso pide 62% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Villa Zona Norte

Mediana del barrio
ARS 1.500.000
Avisos relevados
15
Esta propiedad
ARS 570.000

El precio mediano de los locales en alquiler en Villa Zona Norte es ARS 1.500.000, tomando los 15 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Villa Zona Norte: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Bacacay, Villa Zona Norte, Ituzaingo, Buenos Aires

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