Local en alquiler en Villa Udaondo
Local en alquiler
ARS 3.500.000

Local en alquiler en Villa Udaondo

Local en Alquiler en Udaondo

MARTIN FIERRO al · Villa Udaondo, Ituzaingo, Buenos Aires

Caracteristicas

Baños
2
Sup. cubierta
280 m²
Sup. total
484 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Villa Udaondo, 280 m² cubiertos, ARS 3.500.000/mes

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.

Descripcion

LOCAL COMERCIAL EN ALQUILER – MARTÍN FIERRO ESQUINA SEGUNDO SOMBRA Excelente local comercial en esquina ubicado en Villa Udaondo, Ituzaingó, sobre un corredor de importante circulación vehicular y muy buena conectividad. SUPERFICIES: Terreno: 484 m² Superficie cubierta: 280 m² Superficie descubierta: 180 m² La propiedad cuenta con una excelente exposición sobre Martín Fierro y Segundo Sombra, con gran visibilidad desde ambas calles y muy buenas posibilidades de adaptación para diferentes actividades comerciales. UBICACIÓN: Sobre Martín Fierro, Villa Udaondo.Próximo a Parque Leloir.Rápida conexión con Acceso Oeste y Camino del Buen Ayre.Buen acceso a transporte público.Zona de importante movimiento vehicular y desarrollo comercial. IDEAL PARA: Gimnasio o centro de entrenamiento Showroom Concesionaria o exposición de vehículos Farmacia Centro de estética o salud Oficinas comerciales Local de indumentaria o equipamiento Casa de decoración o muebles Centro de servicios Institución, academia o emprendimiento que requiera amplia superficie y excelente exposición Rivero Propiedades REQUISITOS GARANTÍA PROPIETARIA + INGRESOS COMPROBABLES • Contrato a 5 años. • Aumentos cada 3 meses por IPC Las medidas, superficies, m2 y proporciones indicadas en el presente son aproximadas y sujetas a verificación, variación y/o ajuste.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 11.235.000
Primer mes
$ 3.500.000
Deposito1mes
$ 3.500.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 4.235.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 3.500.000
En 3 meses
~$ 3.677.123
En 12 meses
~$ 4.264.109

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 2.050.000· 2 avisos — este aviso pide 71% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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