alquiler
$5.200.000
Local en Alquiler en Ituzaingó, Partido de Ituzaingó
9 de Septiembre · 360 m2 · hace 39 dias
Local en alquiler en 9 de Septiembre
Excelente Local en Centro Comercial Brandsen en Alquiler.
BRANDSEN 1600 · 9 de Septiembre, Ituzaingo, Buenos Aires
Caracteristicas
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 20 m²
- Sup. total
- 202 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Local en 9 de Septiembre, 20 m² cubiertos, ARS 400.000/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)
Posicionamiento: El alquiler esta 20,0% por debajo de la mediana del set (ARS 500.000).
Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.
- Comparables
- 2
- Mediana alquiler
- ARS 500.000/mes
- Mediana m²
- 21 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en 9 de Septiembre
Descripcion
EXCELENTE LOCAL EN IMPORTANTE ZONA COMERCIAL ZONIFICACION C1 y RM SOBRE AVENIDA BRANDSEN A 200 METROS CALLE BARCALA LOCAL DE 3,10 X 5,29 CON ANTEBAÑO Y BAÑO CUENTA CON PLAYA DE ESTACIONAMIENTO PARA CARGA Y DESCARGA COMPARTIDA CON RESTANTES LOCALES CON ACCESO POR CALLE MONROE Apto para edificar solamente arriba con escalera de hierro incorporada desde el estacionamiento al techo.
CLOACAS, AGUA CORRIENTE Medidor energía eléctrica conectado Condiciones: Actualizaciones trimestralespor IPC CONSULTAR SOBRE RUBRO A DESARROLLAR Requisitos: Acreditación de ingresos del inquilino (acorde al valor locativo) Garantía propietaria, laboral (acorde al valor locativo) o Gisa/ Finaer
Que necesitas para entrar
Costo de entrada$ 1.284.000
- Primer mes
- $ 400.000
- Deposito1mes
- $ 400.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 484.000
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 400.000
En 3 meses
~$ 420.243
En 12 meses
~$ 487.327
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca
Compras
· 21 en la zona
Carnes Brandsen · Coronel Brandsen1 min · 74 m
Diez · Coronel Brandsen3 min · 190 m
Brandsen · Coronel Brandsen3 min · 196 m
Educacion
· 16 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº910 · inicial · publica3 min · 188 m
JARDIN DE INFANTES Nº913 REPUBLICA ARGENTINA · inicial · publica5 min · 302 m
JARDIN DE INFANTES DEL MOLINO · inicial · privada11 min · 709 m
Espacios verdes
Plaza Parque Alvear12 min · 761 m
Plaza del Libertador13 min · 805 m
Salud
SALUD CENTRAL · centro de salud · privado8 min · 528 m
CENTRO MEDICO COMUNITARIO · centro de salud · privado13 min · 824 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
BRANDSEN 1600, 9 de Septiembre, Ituzaingo, Buenos Aires
