alquiler
$400.000
Local comercial · 20m² · 1 Cochera
9 de Septiembre · 20 m2 · hace 16 dias
Local en alquiler en 9 de Septiembre
Local avenida ratti alquiler ituzaingo
Ratti 1600, Ituzaingó · 9 de Septiembre, Ituzaingo, Buenos Aires
Caracteristicas
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 21 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Local en 9 de Septiembre, 21 m² cubiertos, ARS 500.000/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)
Posicionamiento: El alquiler esta 11,1% por encima de la mediana del set (ARS 450.000).
Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.
- Comparables
- 2
- Mediana alquiler
- ARS 450.000/mes
- Mediana m²
- 20 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en 9 de Septiembre
Descripcion
Local sobre Avenida Ratti en alquiler.
Posee frente vidriado con cortina metálica y un baño.
El local mide 3x7m.-
Condiciones de contrato:
-24 meses con actualización cada tres meses en base al índice de Precios al Consumidor(IPC).-
Los requisitos para alquilar son:
• Garante familiar con título de propiedad o garantia
• Un meses de depósito
• Un mes de adelanto
• Un mes de Honorarios de la inmobiliaria
• Gastos administrativos (certificación de firma ante escribano o sellado de contrato y pedido informes garantia)
Consultanos para más información o para coordinar una visita.
Servicios: Cloacas
Otros Servicios: Vidriera
Depósito (meses): 1
Impuestos a cargo de: Inquilino
Agua a cargo de: Inquilino
Somos CARLUCCI PROPIEDADES: La propiedad que buscás con la atención que merecés.
Martillero Edgardo J.
Carlucci
• Matrícula 1899 Colegio de Martilleros y Corredores Públicos de Morón
(*) Las imágenes y descripciones son a título informativo y no revisten carácter contractual.-
Que necesitas para entrar
Costo de entrada$ 1.605.000
- Primer mes
- $ 500.000
- Deposito1mes
- $ 500.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 605.000
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 500.000
En 3 meses
~$ 525.303
En 12 meses
~$ 609.158
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de local en la zona: $ 500.000· 4 avisos
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Ratti 1600, Ituzaingó, 9 de Septiembre, Ituzaingo, Buenos Aires
